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    首页 > 装修百科 > 拆旧装修也有坑么?当然。。。

    拆旧装修也有坑么?当然。。。

    来源:铭品装饰 浏览量:77 发布时间:2021-06-18 16:17:54

      老房装修第一步——拆旧。拆旧也有坑?那当然。。。且听细细分解

      №1. Pre 拆旧

      其实在拆旧之前,我做了一些pre拆旧的工作。简单来说就是卖卖卖。。。

      本着物尽其用的原则,我基本就把家里所有的东西白菜价甩卖了。

    老房拆旧 (1)

      我家所有的电器(热水器、洗衣机、冰箱、微波炉、电视、空调、油烟机、煤气灶、小厨宝)、家具(床、沙发、餐桌椅、电视柜、置物架),我还花了半天时间,给各种家具电器量尺寸,终于在拆旧之前,全部处理干净了。。。

    老房拆旧 (2)

      最终得了4640,嗯嗯,能抵消大半的拆旧费用。

      №2. 拆旧过程

      西城年华的装修,不像新房装修,还涉及到一个拆旧。就是要把一些原来的吊顶啊、窗户、包管、柜子、地板等等拆掉,我们家的拆旧是彻底拆除,只剩空壳。当然拆旧也有部分拆旧的选项,这样的话就更加需要做好保护了。

      我们家,从下面第一张图到第二张图,总共花了6500(拆旧+敲墙+所有垃圾拉走,不需要再给物业费用),我觉得还是不错的。

    老房拆旧 (3)

      ▲拆旧前——餐厅+餐边柜

    老房拆旧 (4)

      ▲拆旧后——e。。。餐桌原来大概在图片正中偏下的位置

      偷偷说,拆除之前,我约了三家报价,第一家是这次敲墙的徐师傅,报价八九千,砍价至6500;第二次报价10000,第三次报价14000。这里面真是一不小心就是一个坑,货比三家很重要。

      一开始,徐师傅说需要四天,每天四个人。

      后来,我们家周二一早进场,周四下午撤,总共大概是两天半,共五人。换句话说,人工费应该没有最初预计的那么多。每天我都去工地转了一下,工人大致的安排是这样的:

      周二 软装撤除+石膏板拆除(不涉及动墙)

      周三 敲墙+拆地板

      周四 墙地砖铲除+拆吊顶+收尾

      这些工人,其实非常有组织有纪律图片图片图片认真脸,效率非常高

    老房拆旧 (5)

      ▲这是砖块等垃圾,全部在小区空地里堆好,大货车拉走

      还有所有木头,我没拍下来,小三轮车,不知道他们搬了几车,反正就是归类归好,估计还能去卖点钱。

      另外就是软装部分,能卖钱的,或者他们自己需要的,他们也都一包一包打好。

      等我周四下午三点到家里的时候,已经只剩空壳了。

    老房拆旧 (6)

    老房拆旧 (7)

    老房拆旧 (8)

    老房拆旧 (9)

    老房拆旧 (10)

      大概只有蓝色乒乓球、米筛和我们娃的竖版世界地图,能证明我们在这里生活过。。。

      №3. 拆旧&敲墙Tips

      1.拆旧要货比三家。这个刚才说过了。所有要拆要敲的东西都事先说好,后面再加,就给了人家加钱的可能了。

      2.拆旧前让物业把水表水阀都修好。我家的水阀之前一直没法关到底,这样可能导致工人一施工,房间里就水漫金山。

    老房拆旧 (11)

      ▲此处略去和物业撕的一万字。。。总之,后来换了新水表和水阀,就好了。水表乱转的情况没有了,声音也没有了,水阀也能关到底了。

      3.拆旧&敲墙前办手续。敲墙审批(物业大概400吧,我找的代办150,3-5个工作日能拿到),需要的材料如下:

      ①房产证,整本正页都要拍(拍清晰原图发送)。

      ②业主身份正反面(共有人其中一个,拍复印件或者原件都可以,拍清晰原图发送)。

      ③原始户型图(一般在购房合同附件一)

      ④敲体改动方案(设计师做的dwg格式文件直接转)

      接着拿着敲墙审批,和项目经理一起去物业办装修许可。所需要的材料物业会告诉你。自己准备身份证和敲墙审批,其他的材料由项目经理准备。免费,当场就能办妥。

      4.拆旧&敲墙过程中,注意不要打破下水管、排污管,也不要有渣渣掉进去,尽早堵住。

      5.地砖和墙砖都要把原来的砂浆层打掉,也就是一直打到砖,这个前期也要讲好,否则可能加钱。

    老房拆旧 (12)

      看厨房里,所有的贴砖的位置,要看到砖块露出来。这样一来可以保证后面的墙砖不容易掉砖,二来可以节省空间哪怕只有2cm,蚊子小也是肉啊!

      6.拆窗,要做好防护,别让渣渣掉下去,砸到人或车。还有如果是落地窗整体拆除,屋内要做好防护,人别掉下去。。。提前和工人和物业说好。

      7.交代工人不扰民、按时施工、禁烟(尤其是电梯禁烟)。这点我们家工人还做的不错,但凡是从家里搬到楼道里的大板子,都立刻挪走,绝不影响邻居。小区物业规定的施工时间:8:00-12:00;12:00-18:00。我没有一直守着,但觉得他们应该是早上8点准时进场,下午基本三四点就撤了。

      №4. 拆旧后时代

      装修公司进场前的关注点

      布局——装修公司设计师,这是重中之重。

      包阳台(定制,预计1个月),泥工贴砖前要包好阳台。

      入户门(定制的话,1个月),泥工撤场后安装。

      门禁应答——淘宝,涉及弱电,也要尽快确定。

      橱柜商——当地找,水电前要出图纸。

      还有啥我没想到的么?大家可以文末留言告诉我。


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