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    杭州老房翻新攻略,这样做可以少踩很多坑

    来源:铭品装饰 浏览量:344 发布时间:2020-11-15 16:36:44

      就杭州来讲房子年龄大的还是不少的,每年都有20万套房子重新做翻新和局改,一般房子的翻新普遍会存在很多毛病,电路老化、墙体脱落、缺少功能空间的划分,等等······老房翻新比新房装修的讲究要多得多,今天就来给大家分享一些关于杭州老房翻新改造的一些干货。

      1 、杭州老房翻新重新规划功能区域

      大部分旧屋的形式是一居室或小二居室,房屋几乎被限制在起居室或卧室内,其他功能空间,如厨房、卫生间和客栈,都很小或没有,无法满足居住需要。在装修时,由于空间狭小和居住经验不足,常会出现以下几种情况:1)功能区域过于混乱,缺乏私密空间;2)墙面开裂脱落,屋顶漏水;3)收纳空间严重不足;4)卫生间、厨房缺乏实用功能。

    老房翻新改造后案例

      面积有限,又希望全家人的生活不再互相干扰,那么就要重新规划小空间了。尽量采用内嵌式或挑高床等设计手法,尽量利用纵向空间,在同一空间可以做多功能的叠加,让小空间兼具储物、客卧等多种用途。

      提醒小贴士:

      在做老房翻新空间改造的时候,一定要注意承重墙的养护,以及改造空间的实用性。如果墙体拆除是不可避免的,一定不能为了满足自己的喜好,将房屋格局的改变建立在安全隐患的风险之上。

    老房翻新改造后的案例

      02 老房翻新改造时墙体改造安全第一

      即便老房子改造的空间规划做的再完美,也要结合实际的墙体情况。承重墙直接关系着整幢楼的受力能力,切勿拆除,翻新时也要注意加固与养护。如果非承重墙仅为室内的分割墙,酌情可拆除。如果属于全楼的外立面,影响整个楼房的美观,需要在有关部门的批准下才能拆除。

      杭州装修公司小铭在这里特别提醒,务必保存原始的房间类型图。如无原始房屋图纸,改造前需咨询专业人员,严格按照相关规定施工。拆掉任何墙壁后,还必须对残留物进行修补,以免留下隐患。

    老房翻新案例

      03 辨清虚实墙体再改结构

      通常来说,砖墙不承重,混凝土钢筋墙是承重的;一般房间与房间的隔墙承重,卫生间隔墙是不承重的。砖墙虽然可以敲除,但要确定墙体内是否有管道通过。施工时万一不小心敲到管道,后续麻烦会很多。

      04 杭州老房翻新电路改造很重要

      线路改造是旧屋翻新的首要任务,毕竟现在家用电器越来越多,以前的电线已不能承受如此重任。此外,家庭电器的使用习惯也在不断变化,因此,线路改造是必须要做的。

    老房翻新案例

      下面整理了多年在杭州老房翻新的一些经验做出的知识点整理:

      1、旧房改造需要根据实际情况更换使用了10年以上的旧电线。

      2、查是否有不加套管直接埋入墙中的铝制电线,如发现,应按相关要求一律换成平方毫米截面的铜质电线,以杜绝火灾等安全隐患。

      3、翻新时应根据居住人口、使用习惯、生活方式重新设计插座的数量和位置,还要根据家具摆放的位置做好规划。

      4、面对新增的空调、地暖等功率较高的电器,应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且埋线时用PVC绝缘护线管。排线及安置插座时也需注意设置单独回路,避免线路过载,频繁跳闸。

      5、老房翻新时大部分缺少安装漏电保护,建议在翻新时安装强电箱,既增加安全性,也可有效保护弱电,免受强电干扰。

      6 检查水管是否生锈老化

      许多老屋的水管都是铸铁材质,锈蚀严重,水管中沉积了许多泥沙,铁锈,而且水管的壁上被污垢堵塞,导致水流很慢。因此,管道和电线的更新对于旧房子翻新同样重要。旧房的水管一般都是镀锌管,久了基本上都会生锈,结垢,翻新时可以用铜管、铝塑复合管或PP-R管等新材料代替,更便于使用。

      如果老房翻新时是4分管,容易导致由水压不足引起的热水器难启动、水温忽冷忽热等问题。改为使用6分管及安装新的增压泵则可有效防止此类问题的发生。

    老房翻新案例

      7、 更换窗户,提高舒适度

      老屋的窗户多为简易钢窗,保温、密封性能差,且长时间日晒雨淋,大多锈蚀变形,使用不便,同时又不隔温、不隔音。在旧房改造案例中发现,有些用户为了节省预算,会省去对窗户的改造,实际上是一个影响以后居住舒适度的决定。在杭州老房翻新旧房改造中,拆窗要非常小心,防止拆窗周围的装修和墙体受到损害。普通窗的制造周期为10-15天,制造完毕后进入拆装新窗阶段。

      杭州老房翻新改造安装步骤,做到心里有数:

      1、复核门洞尺寸,准确测量外窗洞口的尺寸;

      2、固定窗框,用垫片临时固定,水平尺寸调整垂直平整后,用膨胀螺丝栓固定;

      3、检查平直度,窗框与窗户洞口连接好后,需要检查窗户是否安装正了;

      4、打发泡胶,窗户调整完后,就需要打发泡胶,填充窗框与墙之间的缝隙。待发泡胶固化后(一般需要2—3小时, 冬天需要的时间更长),将多余的发泡胶切割掉;

      5、安装窗扇及其他配件;

      6、打玻璃密封胶之后,再打防水密封胶。提醒,打完玻璃密封胶,12小时不能触碰;

      7、安装定位器;

      8、调试五金,直到开、关,保证畅通无阻力为止。

      9、 阁楼装修翻新,防水隔热别忽视

      阁楼都要小心做防水处理,卫生间防水最好做顶,地面防水和距墙面30 cm做两遍,另外,防水做完待干后,进行48小时的“闭水”试验,如果天花没有湿痕,就通过,反之则需重新做防水层,最容易漏水的地方就是地漏。要注意的是,如果上水位置有变动,下水位置也要同时变动,并且要严格按照设计图进行施工。

      寒冷的冬天阁楼很热,所以隔热是阁楼设计中非常重要的一个环节。阁楼位于顶楼,阳光直射,炎热。可以加一层20cm的保温层悬挂天花板,也可以铺一层保温层,就是保温层。一般有墙内保温和墙外保温两种方法。可以选择泡沫板。层高超过米的阁楼一般可以用6-8cm的泡沫板。另一种岩棉板是最合适的保温板,一般10cm厚。阁楼的保温构造通常是下面石膏吊顶,里面填充岩棉板等保温材料。


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