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    首页 > 装修百科 > 杭州真实房屋装修拆改记录

    杭州真实房屋装修拆改记录

    来源:铭品装饰 浏览量:80 发布时间:2021-04-07 14:13:17

      虽然房子南北很通透,采光条件也非常不错,毛坯的话整体看起来还是蛮大的,如果要加入家居什么的,其实明显会感觉房间显得很窄。特别是电梯房的话,掏钱的价格也不是买房的实际面积,其中包含很大一块是公摊面积,可以占到总房屋面积的16%+,实地勘察了一下其实还有很多可利用的空间。所以决定看看还有哪些可以进行改造利用,此次拆除改造的主要目的:

      1)、增加房子的实际使用面积;

      2)、更完善合理的规划家居布局;

      3)、使两个大厅看起来更通透阳光。

    杭州真实房屋装修拆改记录 (2)

      拆除改造原则:

      第一、承重墙和柱体千万不要随意拆除

      这个是整栋房子的骨架,骨架都被你搞没了,房子也快没了。墙体改动都或多或少会对整个楼的稳定性和整体性造成巨大影响。

      第二、120mm厚的隔墙看个人需求拆除

      丢掉那个单纯的想增加实际使用面积的想法,有些地方你拆除完成了,等你后面想要到这个地方的时候再补回来就困难了。

      第三、规划好科学合理的拆除尺寸

      有些地方并不是要完完全全的拆除,也许只需要拆除一小部分,这需要根据你自身的整体家居布局需要来拆除。

      在拆除之前也是参考了家人的意见,以及也看了小区很多业主已经装修过的样板,结合自己的家居摆放需求,制定家里的拆除改造方案。我经历的大致有这几项:

      1)、画图计划需要拆除的墙:先想好家里的整体家居布局,墙体改造要有计划有步骤的进行;

      2)、敲墙补墙:体力活,我的大部分是我爸妈弄的,小部分是请人拆补的,如果需要请装修公司大部分有的装修公司不包含,这也是一笔费用;

      3)、铲平墙面:因为我的天花板开发商之前建的时候没有建的很平,所以需要铲平方便以后的施工,这也是我爸处理的。如果请装修公司这个一般都是装修公司包含的,有时也会变成增项,加收费用;

      4)、飘窗改造:切割、修补。在拆除的过程不可能拆的那么平整,如果拆的不平整需要进行修补。

      5)、垃圾清运:这个涉及拆除墙体后需要清理拆除的废料,就是将废料运输到小区下面的指定垃圾投放处,我的在交房之时已交垃圾清理费用,所以这个第二步垃圾投放处的垃圾小区物业公司会去处理;

      ▼结合自身需求和实际勘察结果,画了一份家中所有需要拆除改造的图纸,红色部分是需要拆除改造的,想着上一些之前毛坯的原样照片,无奈因上次电脑硬盘挂了,无法找回之前装修留下的很多照片(这是个悲伤的故事),所以这里只有用原来画的3D图纸来示意了。拆除改造全预览:

    杭州真实房屋装修拆改记录

      【拆除改造全预览】

      拆除改造过程

      好了,图纸规划啥的都有了,接下来就是拆拆拆了!拆除工程将分为飘窗拆除,阳台改造,大门改造,厨房改造,拆改总结五部分来分别聊一聊。

      1、卧室拆改

      【飘窗拆除部分】

      ▼次卧飘窗拆除主要是为了能腾出更多的空间,一是拆除假飘窗的石材(石材下面其实是有水泥板的,这个窗台之前我看房的时候还没有封闭的石板,所以称之为假阳台),以后在这个位置定制一套靠墙书桌;其次是拆除空调外机隔离墙(外机隔音墙下面也是有楼板的),拆除隔墙后计算好空调外机尺寸在离楼面2000mm位置安装外机隔音柜。如果不加以改动以后摆放家居的话会明显显得比较拥挤。

      【次卧拆除部分】

      ▼根据空调外机尺寸使用隔音材料做的空调隔音柜,充分利用正面的空间,设置了物品放置隔层,可随时取下清洗,整体取出放入空调外机。

      【次卧安装外机隔音柜】

      ▼儿童房也是根据次卧的拆除改造差不多一样,拆除假飘窗,考虑到床的摆放位置,这里就不布置靠窗书桌;拆除空调外机隔墙,这里准备布置一张双层榻榻米床,暂时不设置空调外机柜,只是单纯拆除保证有足够的家居摆放位置和人员活动空间。还考虑到这个房间没有俗语说的“当西晒”,气温相比另外两个房间会稍微温和一些。

      【儿童房拆除部分】

      ▼次卧/儿童房空间根据现场的实地勘察画的拆墙尺寸,红色部分需要拆除。其中空调外机隔音墙内墙拆除后需要补回外墙,要不然就可以完全无阻碍的拥抱大自然了。这里就要涉及二次修补施工了。

      【图纸计划拆除部分】

      主卧的拆除改造分为三部分,一部分是移动主卧的入室门与横梁齐平,为了使入户门与横梁之间减少多出来的凹槽空格,移动之后天花板看起来更平整一些。二部分是在空调外机隔音墙上面开计算好的外机尺寸孔,使得外机能顺利搁置在隔墙外,方便维修安装。三部分为拆除假阳台,用于以后布置靠窗书桌。

      ▼主卧入室门移动至与横梁齐平,减少天花板不必要的坑洼。这里打完门墙之后需要修补回门墙。

      【主卧入室门移动】

      ▼主卧空调外机隔音墙根据外机尺寸开孔及在墙面的相对位置,开孔尺寸需要比外机尺寸稍微大一些,用于外机安装维修。假飘窗拆除和前面的房间一样,但主卧不拆除空调隔音墙,这里以防以后需要放两个空调外机,主卧和客厅的空调外机。

      【主卧开孔及假阳台拆除】

      ▼空调外机规格尺寸图,在你计划好的空调品牌中选择查看产品参数,根据参数制定开孔规格。

      【空调外机尺寸】

      2、阳台改造

      家里两个大小阳台与大厅隔开的地方有突出墙面,这样就显得客厅更长了,视野会窄很多,而且有些压抑,所以大小阳台的凸出部分就根据需求尺寸进行拆除,让客厅餐厅公共空间看起来会更宽敞明亮。

      ▼大阳台凸出部分左右两边各拆除400mm,拆除后两边各留400mm。注意这里不需要全部拆除,留一部分,因为考虑到客厅和阳台还是有一定的层次美感,阳台和客厅需要有一定的界限。这里的拆除也是自己没有算好,给自己挖了一个坑。尺寸没想好,后面布置大阳台的一体盘尺寸已经远远超凸出墙的尺寸,多出一段不协调,后续会讲到。

      【大阳台凸出边】

      ▼大阳台凸出拆除尺寸图纸。

      【大阳台拆除边】

      ▼小阳台凸出部分左右两边各拆除500mm,与左右两边墙面齐平,即为全部拆除,放宽视野至铝合金窗,把餐厅空间拉大。后续预留位置,好放置冰箱。

      【小阳台凸出边】

      ▼小阳台凸出拆除尺寸图纸。

      【小阳台拆除边】

      3、大门改造

      一般家里的入户门不要轻易去移动,但我这边也是顾及入户门后有一个鞋柜需要定制,但鞋柜又与儿童房的入室门相连接,奈何宽度尺寸不够,高度太高,无法更稳定的固定儿童房入室门,所以决定将大门往外移出了200mm,将定制鞋柜尺寸空间拉宽。这部分拆除分为两部分,一部分为入户门往外移动200mm,拓宽儿童房右侧可拆除的空间。二部分为拆除儿童房入室门右侧墙壁为1300mm,用于入户门定制鞋柜布置。

      ▼红色为拆除改造部分,入户门移动之后需要补回,这个工程也稍微麻烦些。具体示意图如下:

      【入户门改造】

      4、厨房改造

      比较遗憾,我的户型厨房确实设计的有些窄,空间也不是特别够,之前去宜家商城还看到了开放式厨房的设计样板,想着做一个开放式厨房,但后面总觉得现在的吸油烟机不是特别靠谱,如果油烟不能及时抽出将导致整个室内油烟扩散,这个结果可想而知。所以最后还是决定做封闭式的厨房稳妥一些。

      ▼当然,厨房的改造也是为了充分利用厨房的墙壁空间,将厨房入门的左右墙壁拆除,拆除后在拆除墙壁的空间布置小型酒柜茶几柜,因为旁边就是餐桌,方便以后吃饭之时取酒喝茶。由于靠近厨房的水管,在这接入净水器也会方便很多。

      【厨房左右外墙】

      ▼厨房左右外墙拆除尺寸图纸,因之前开发商留的厨房入门较大,后续两边酒柜可根据实际需要进行定制开门尺寸。

      【厨房拆除尺寸】

      5、拆改总结

      主体拆改就是将房子的框架做好,在整个装修过程中是最先上的一个项目,其中包括拆墙、砌墙、铲墙皮以及换铝合金窗等等。需要注意的是,每栋房子都会有承重墙,在装修时千万不能动,否则容易留下安全隐患。

      这一环节不得不提的是飘窗改造,现在有些开发商为了增加一些房屋实际面积,会做一些飘窗,作为赠送面积。所以很多飘窗往往是假的,给人的印象是飘窗都可以敲掉。但实际上飘窗也有可能的真的,起到一个结构性保护的作用。所以在动飘窗之前,一定要查清楚房屋的实际构造。对于某些可以改造的飘窗,也要做好加固修复工作。

      通常这一步是我们直观意义上接触装修的第一步,我这个步骤的大部分工作都是家人做的甚至自己也动了一小部分手做的,如果是请装修公司,后面会有各种杂七杂八的费用就接踵而至,很多费用都是装修公司增项,导致装修给人的第一印象就是一笔糊涂账。所以有必要尽量搞清楚,在装修开始前就跟装修公司约定好什么费用包含,什么费用不包含。


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