现在开发商建的很多房子都是精装房。与毛坯房相比，精装房可以避免装修的麻烦，基本上可以直接入住。但是买家担心的是精装修房屋的装修质量，所以需要好好验收。精装修房屋如何验收？精装修房屋验收应注意什么？接下来就跟杭州装修小编一起来了解了解吧！

　　一、精装修房屋如何验收

　　1、空气检测

　　如何接受精装修房屋？首先是空气质量检测，因为装修污染是各种疾病的原因，所以环保已经成为装修业主*注意环节。此外，如果消费者购买房屋，如果开发商或物业不能提供合格的报告，则视为房屋质量不合格，业主可以退房。

　　2、吊顶结构

　　吊顶结构可以在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到。业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程的吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨已经被市场淘汰了，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

　　3.注意隐蔽工程

　　隐蔽工程包括水路、电路、卫生间防水等工程。由于隐蔽工程对专业要求较高，如果业主不太了解这方面，建议请有知识的朋友或专业人士陪同看房。

　　四、检查水路、电路、防水

　　检查厨房或浴室出水口水表的位置。如果水管材料质量不好，后期容易漏水。电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和电器的功率。业主可向开发商索要水电等隐蔽工程布局的竣工图，方便日后维修。在浴室做防水试验，检查是否有漏水。

　　二、精装修房屋验收应注意什么？

　　1、面积陷阱

　　房屋面积是许多人在检查房屋时容易忽视的一点。拿出房屋销售合同，然后测量精装房屋的面积，看是否与合同一致，差异不得超过3%。如果超过，可以要求开发商索赔。

　　2.检查装饰材料的型号

　　仔细检查水电管道、五金配件、卫生洁具、照明灯具、厨房用具的型号是否与装修材料清单一致。如果发现不同型号的材料，可以直接提出并要求更换。

　　3、保修陷阱

　　一般来说，精装房的保修期约为5年，但一些开发商利用买家不了解情况，在保修期内，缩短保修期。此外，许多开发商寻找装饰公司是一些包装公司，业主发现问题，但找不到装饰公司进行维修。

　　4.及时反映问题

　　详细检查您购买的精装房屋的质量。如果发现精装房屋结构问题，即使记录并向开发商报告，并向当地政府有关部门报告。

　　三、精装房验收标准及方法

　　精装房验收标准和方法包括:1。房屋结构验收。2.天花板验收。3.水路问题验收。4.电路问题验收。5.墙体验收。

　　1、房屋结构验收

　　首先，房屋的结构问题非常重要。如果房屋结构与合同不同，必须在入住前向开发商或政府有关部门报告。如果发现是非结构性问题，应在房屋交接时做好书面记录，并要求开发商承诺在一定时间内进行维修。

　　2.天花板验收

　　天花板的质量也会影响买家的安全，因为天花板会增加天花板的压力，所以如果出现质量问题，就会有脱落的风险。不同风格的装饰天花板材料和工艺也非常不同，所以验收应仔细检查天花板龙骨，安全不容忽视。

　　3、水路问题

　　对于水路的验收，你可以看到是否有泄漏，出水是否光滑，也可以看到浴室附近的外墙是否有气泡和油漆剥落，卫生间、洗脸台抛光是否光滑，卫生间上下水管排水是否光滑等。

　　4、电路问题

　　验收电路时，建议进行拉闸断电试验，看各分支线是否完全控制，各房间灯头、插座是否有电，宽带插座是否准确通畅。

　　5、墙面验收

　　由于墙面被墙纸和墙漆覆盖，肉眼一般看不出好坏。验收墙面时，可以带一把小锤子敲击检查。如果声音是空的，可以判断墙面是空的。空鼓率超过3%是质量问题，需要返工。