祁东

2021-05-31 10:59:41

　　“同学们，这堂课我们讲装修流程，装修流程主要分为三个大部分，分别是准备阶段→施工阶段→竣工入住，这三个大部分也可细分为不同的点，（敲黑板！）接下来我会跟大家展开来讲，请同学们认真听讲，拿小本本记下来！”

　　A、准备阶段

　　01、交房验房

　　拿到新房钥匙的你想必对未来的家庭生活充满了无限的憧憬，迫不及待想着赶紧装修一番，早日入住新家。但可别忽视最重要的一点——先验房！

　　关于验房需要注意的地方，装修哥已经整理了一篇攻略了（相关链接：装修知识 | 新房交付如何验房？这篇攻略请收好！），同学们可以去翻阅查看！

　　装修前先验房，不仅能消除隐患，确保房屋整体质量，后续也能有效保证施工方案的可行性，提升装修流程规划的准确率。

　　02、预估费用

　　选择装修公司

　　想必在座的各位同学都是第一次装修自己的新房（土豪同学这一轮不需要发表意见），难免手忙脚乱，一头雾水。

　　在装修哥看来，最重要的是梳理自己对家的实际需求，在自己经济范围内预估装修费用（包括材料费、人工费、设计费、总费用等），也要掌握一定的装修知识（我的装修课堂免费开放），同时多去对比所在市场上的装修公司，知己知彼，才能节省一定的时间精力。

　　就装修而言，目前市场上的装修公司分以下几类：

　　#

　　常规装修公司

　　负责设计施工，设计大部分是套模板，千篇一律的风格，不收设计费。

　　#

　　装修工作室

　　按需设计＋施工，效果美观，但是收设计费。

　　#

　　游击队

　　不负责设计，只负责施工，业主可以另外找独立设计师设计，不过如果设计与施工脱离的情况下，很难还原设计效果。

　　找装修公司要看资质和报价，综合对比自己的预算和实际需求，选择相对应的合适自己的装修公司。

　　03、前期沟通

　　确认装修方式及风格

　　确定装修公司之后，接下来就是要选择装修方式以及装修风格了，这一步决定了你后续房子装修的整体效果，所以更是要与装修公司谨慎细心进行沟通对比。

　　常见的装修方式有以下三种：

　　①

　　全包

　　人工＋辅材+主材，即所有材料的采购和施工都由施工方负责。最省心省时省力的一种方式，但费用较高。

　　半包

　　人工+辅材，即业主负责选购主材，设计、辅料工则由装修公司或施工团队负责提供。业主自主选购，可灵活控制费用，但需要花时间去对比采购。

　　②

　　③

　　清包

　　包工不包料，业主自行购买所有材料，找装修队伍来施工的一种工程承包方式。工期较长，业主需花费大量时间去对比了解市场，难以管控施工工人。

　　选择哪种装修方式，很大程度在于业主自己是否有时间去管理装修。如果实在忙不过来，选择全包是最省心省力的。时间允许的条件下，也要看看自己对装修市场是否有足够了解，如果自己熟悉这个市场（比如是从业者），那么可以选择半包或者是清包。

　　装修方式定下来后，也要确定房子的装修风格，关于房子装修风格这方面的内容，我们下节课再来展开探讨（到时记得来听课哦~）。

　　04、上门量房，报价

　　确认合同

　　确认好装修公司，接下来就可以约设计师上门实地量房，出初步设计图，磨合设计效果，一切都确定下来，装修公司会报价，讲价砍价这个环节就各凭本事了哈~

　　价格谈妥之后，终于到了签合同的环节，业主们需要查看清楚所有的装修事宜在合同内都有标清，才能确认签字，不要相信装修公司所谓的口头承诺。

　　05、物业施工审批

　　装修正式开工之前需要到物业进行登记，一般正规小区的业主需要办理相关的物业手续后才能正式开工装修，否则将被视为野蛮装修。业主需与所在小区的物业管理公司签订相关协议（施工时间，房屋拆改，垃圾清运等），每个小区都有所不同。

　　业主在与物业签订协议前要理清概念，询问清楚，避免后续装修带来不必要的损失，影响工期。

　　B、施工阶段

　　06、墙体拆改

　　现在很多房子的墙体原始布局对于设计有很大的局限，那么拆除不必要的墙体是设计中很重要的一环。

　　砸墙之前要跟所在的物业先报备，确认墙体可拆才可施工。注意承重墙、阳台配重墙、带钢筋混凝土的飘窗窗台不可以砸，会出现安全问题。

　　07、水电改造

　　水电工程包括：水电路改造预埋，防水工程，空调线口，厨卫改气，燃气改道。

　　水路施工原则坚持“走顶不走地”的准则，水管铺设需横平竖直，遵循走顶不走地，左热右冷，上热下冷，水管与管件连接采用热熔工艺处理，冷热水管间距100mm-150mm。

　　电路施工原则是走顶不走地，顶不能走，考虑走墙，墙也不能走，才考虑走地，走顶的线在吊顶或者石膏线里面。

　　如果要装新风系统、中央空调的小伙伴们，在水电施工之前安装哦。

　　水电规划前，要确定家里所有电器、卫浴洁具、热水循环系统的规划，插座的位置，防止后期尺寸失误。

　　08、瓦工施工

　　室内装修的时候，砌墙、水泥砂浆找平、铺贴墙地砖等，这些都是泥瓦工的活。

　　在水电改造后期就基本可以同时展开，切记卫生间需要进行排水试验哦，如果水不能顺利流下地漏，很容易出现积水问题。

　　09、木工施工

　　木工阶段，主要是做各种柜体、吊天花板、石膏角线、木制面板等。这个阶段需要做好地面与墙体的保护。木工到后期的时候，也可以将定制厨柜、衣柜的师傅请进家开始相关的工作。

　　木工阶段施工并不麻烦，如今一般家庭大多数只有吊顶木工而已，但是也有追求极致适配性的业主，想要自己定制家具，来达到设计上的完美统一。这就需要提前和商家确定造型和材料，方便木匠师傅现场制作。

　　10、墙面施工

　　墙面工程贯穿整个施工过程，从拆墙、建墙开始，一直到后期的石膏和墙饰的装饰。

　　墙面施工包括以下这些步骤：基层清理 → 刷墙固 → 底层石膏找平  → 石膏嵌补线槽 → 阴阳角处理  → 钉眼防锈处理 → 挂玻纤维网格布 → 刮腻子 → 砂纸打磨 → 刷乳胶漆。

　　11、硬装质量验收

　　当房屋的硬装部分施工完毕之后便可进行质量验收。

　　装修后的验收主要有墙面、墙纸、木工、电工、铺贴、地板、排水、门窗等。

　　业主带着与装修公司签订的合同，与装修公司的人员以及第三方检验机构一起对房屋进行全屋验收，如果发现有差错，双方可以第一时间协商解决。记住：先验收，再付款！

　　C、竣工入住

　　12、开荒保洁

　　开荒是清洁工程之首，由于装修工程中常常会遗留很多的建筑垃圾和装修垃圾，如：水泥点、油漆点、玻璃胶等，这些都必须在开荒工作中清洁干净。开荒工程的好坏，直接影响到家居的质量和档次，所以一定要重视做好开荒保洁。

　　这里要注意的是开荒保洁是在硬装项目基本都完成之后，家具、电器进场之前这个时间点完成的。最好是在窗帘安装前，如果先安装好窗帘，可能会造成窗户周围死角无法得到彻底清洁，还会弄脏窗帘。

　　13、家居、电器

　　及软装布置

　　装修到了这一步骤，就到了业主们施展拳脚的时候啦~根据新房整体的设计风格挑选合适且心仪的家具电器，不过都得提前测量好尺寸，避免买到不合适，后期退换也麻烦。电器类的产品安装过后也得试用看看~

　　挂画、装饰品之类的软装布置也要和全屋风格搭配~每个人的品味和喜好都不同，软装布置的选择只能说各花入各眼~

　　14、通风散味

　　拎包入住

　　终于到了装修的尾声，家具进场完成后保持室内通风，进行甲醛散味，待甲醛测试达标之后便可拎包入住啦~

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