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    首页 > 装修百科 > 新房装修流程步骤

    新房装修流程步骤

    浏览量:40 更新时间:2021-05-31 10:50:00
    我来回答

    已有1条回答

    祁东

    2021-05-31 10:59:41

      “同学们,这堂课我们讲装修流程,装修流程主要分为三个大部分,分别是准备阶段→施工阶段→竣工入住,这三个大部分也可细分为不同的点,(敲黑板!)接下来我会跟大家展开来讲,请同学们认真听讲,拿小本本记下来!”

      A、准备阶段

      01、交房验房

      拿到新房钥匙的你想必对未来的家庭生活充满了无限的憧憬,迫不及待想着赶紧装修一番,早日入住新家。但可别忽视最重要的一点——先验房!

      关于验房需要注意的地方,装修哥已经整理了一篇攻略了(相关链接:装修知识 | 新房交付如何验房?这篇攻略请收好!),同学们可以去翻阅查看!

      装修前先验房,不仅能消除隐患,确保房屋整体质量,后续也能有效保证施工方案的可行性,提升装修流程规划的准确率。

      02、预估费用

      选择装修公司

      想必在座的各位同学都是第一次装修自己的新房(土豪同学这一轮不需要发表意见),难免手忙脚乱,一头雾水。

      在装修哥看来,最重要的是梳理自己对家的实际需求,在自己经济范围内预估装修费用(包括材料费、人工费、设计费、总费用等),也要掌握一定的装修知识(我的装修课堂免费开放),同时多去对比所在市场上的装修公司,知己知彼,才能节省一定的时间精力。

      就装修而言,目前市场上的装修公司分以下几类:

      #

      常规装修公司

      负责设计施工,设计大部分是套模板,千篇一律的风格,不收设计费。

      #

      装修工作室

      按需设计+施工,效果美观,但是收设计费。

      #

      游击队

      不负责设计,只负责施工,业主可以另外找独立设计师设计,不过如果设计与施工脱离的情况下,很难还原设计效果。

      找装修公司要看资质和报价,综合对比自己的预算和实际需求,选择相对应的合适自己的装修公司。

      03、前期沟通

      确认装修方式及风格

      确定装修公司之后,接下来就是要选择装修方式以及装修风格了,这一步决定了你后续房子装修的整体效果,所以更是要与装修公司谨慎细心进行沟通对比。

      常见的装修方式有以下三种:

      ①

      全包

      人工+辅材+主材,即所有材料的采购和施工都由施工方负责。最省心省时省力的一种方式,但费用较高。

      半包

      人工+辅材,即业主负责选购主材,设计、辅料工则由装修公司或施工团队负责提供。业主自主选购,可灵活控制费用,但需要花时间去对比采购。

      ②

      ③

      清包

      包工不包料,业主自行购买所有材料,找装修队伍来施工的一种工程承包方式。工期较长,业主需花费大量时间去对比了解市场,难以管控施工工人。

      选择哪种装修方式,很大程度在于业主自己是否有时间去管理装修。如果实在忙不过来,选择全包是最省心省力的。时间允许的条件下,也要看看自己对装修市场是否有足够了解,如果自己熟悉这个市场(比如是从业者),那么可以选择半包或者是清包。

      装修方式定下来后,也要确定房子的装修风格,关于房子装修风格这方面的内容,我们下节课再来展开探讨(到时记得来听课哦~)。

      04、上门量房,报价

      确认合同

      确认好装修公司,接下来就可以约设计师上门实地量房,出初步设计图,磨合设计效果,一切都确定下来,装修公司会报价,讲价砍价这个环节就各凭本事了哈~

      价格谈妥之后,终于到了签合同的环节,业主们需要查看清楚所有的装修事宜在合同内都有标清,才能确认签字,不要相信装修公司所谓的口头承诺。

      05、物业施工审批

      装修正式开工之前需要到物业进行登记,一般正规小区的业主需要办理相关的物业手续后才能正式开工装修,否则将被视为野蛮装修。业主需与所在小区的物业管理公司签订相关协议(施工时间,房屋拆改,垃圾清运等),每个小区都有所不同。

      业主在与物业签订协议前要理清概念,询问清楚,避免后续装修带来不必要的损失,影响工期。

      B、施工阶段

      06、墙体拆改

      现在很多房子的墙体原始布局对于设计有很大的局限,那么拆除不必要的墙体是设计中很重要的一环。

      砸墙之前要跟所在的物业先报备,确认墙体可拆才可施工。注意承重墙、阳台配重墙、带钢筋混凝土的飘窗窗台不可以砸,会出现安全问题。

      07、水电改造

      水电工程包括:水电路改造预埋,防水工程,空调线口,厨卫改气,燃气改道。

      水路施工原则坚持“走顶不走地”的准则,水管铺设需横平竖直,遵循走顶不走地,左热右冷,上热下冷,水管与管件连接采用热熔工艺处理,冷热水管间距100mm-150mm。

      电路施工原则是走顶不走地,顶不能走,考虑走墙,墙也不能走,才考虑走地,走顶的线在吊顶或者石膏线里面。

      如果要装新风系统、中央空调的小伙伴们,在水电施工之前安装哦。

      水电规划前,要确定家里所有电器、卫浴洁具、热水循环系统的规划,插座的位置,防止后期尺寸失误。

      08、瓦工施工

      室内装修的时候,砌墙、水泥砂浆找平、铺贴墙地砖等,这些都是泥瓦工的活。

      在水电改造后期就基本可以同时展开,切记卫生间需要进行排水试验哦,如果水不能顺利流下地漏,很容易出现积水问题。

      09、木工施工

      木工阶段,主要是做各种柜体、吊天花板、石膏角线、木制面板等。这个阶段需要做好地面与墙体的保护。木工到后期的时候,也可以将定制厨柜、衣柜的师傅请进家开始相关的工作。

      木工阶段施工并不麻烦,如今一般家庭大多数只有吊顶木工而已,但是也有追求极致适配性的业主,想要自己定制家具,来达到设计上的完美统一。这就需要提前和商家确定造型和材料,方便木匠师傅现场制作。

      10、墙面施工

      墙面工程贯穿整个施工过程,从拆墙、建墙开始,一直到后期的石膏和墙饰的装饰。

      墙面施工包括以下这些步骤:基层清理 → 刷墙固 → 底层石膏找平  → 石膏嵌补线槽 → 阴阳角处理  → 钉眼防锈处理 → 挂玻纤维网格布 → 刮腻子 → 砂纸打磨 → 刷乳胶漆。

      11、硬装质量验收

      当房屋的硬装部分施工完毕之后便可进行质量验收。

      装修后的验收主要有墙面、墙纸、木工、电工、铺贴、地板、排水、门窗等。

      业主带着与装修公司签订的合同,与装修公司的人员以及第三方检验机构一起对房屋进行全屋验收,如果发现有差错,双方可以第一时间协商解决。记住:先验收,再付款!

      C、竣工入住

      12、开荒保洁

      开荒是清洁工程之首,由于装修工程中常常会遗留很多的建筑垃圾和装修垃圾,如:水泥点、油漆点、玻璃胶等,这些都必须在开荒工作中清洁干净。开荒工程的好坏,直接影响到家居的质量和档次,所以一定要重视做好开荒保洁。

      这里要注意的是开荒保洁是在硬装项目基本都完成之后,家具、电器进场之前这个时间点完成的。最好是在窗帘安装前,如果先安装好窗帘,可能会造成窗户周围死角无法得到彻底清洁,还会弄脏窗帘。

      13、家居、电器

      及软装布置

      装修到了这一步骤,就到了业主们施展拳脚的时候啦~根据新房整体的设计风格挑选合适且心仪的家具电器,不过都得提前测量好尺寸,避免买到不合适,后期退换也麻烦。电器类的产品安装过后也得试用看看~

      挂画、装饰品之类的软装布置也要和全屋风格搭配~每个人的品味和喜好都不同,软装布置的选择只能说各花入各眼~

      14、通风散味

      拎包入住

      终于到了装修的尾声,家具进场完成后保持室内通风,进行甲醛散味,待甲醛测试达标之后便可拎包入住啦~


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