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    首页 > 装修百科 > 装修贷款怎么申请?

    装修贷款怎么申请?

    浏览量:52 更新时间:2021-06-11 09:03:54
    我来回答

    已有1条回答

    汇心

    2021-06-11 09:05:09

      根据银行贷款的相关规定,装修贷款的钱是不能够提现的,银行会把装修贷款直接打到指定的装修公司账户里,实现专款专用。但是,公积金装修贷款的钱是可以提现的,住房公积金管理中心会将贷款转入到借款人的银行账户中,借款人可自行提取。

      银行这样做是为了防止借款人私自将贷款挪作他用,产生不可预知的风险。国家也可以通过这样的方式控制资金流向,更好的把控经济发展方向。

      一、房屋装修贷款怎么申请

      1、借款人申请

      借款申请人到银行分行各支行分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》,并向贷款银行提供相关材料。

    装修贷款申请

      2、调查

      公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查,在收齐材料5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。

      3、银行审批

      贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后,进行复审。

      4、借款申请人开户和办理保险手续

      贷款银行同意发放贷款后,应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户(存折、储蓄卡、信用卡),作为归还贷款的指定账户。对以抵押方式申请贷款的借款申请人,银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。

      5、签订借款合同

      借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。

      6、借款合同生效,资金划入借款人账户

      7、贷款额度

      个人耐用消费品贷款起点为3000元(含)。采取抵押方式担保的,抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估,贷款额度不得超过抵押物评估价值的70%;采取质押方式担保的,贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90%;采取信用或第三方保证方式(保证人为自然人、法人)担保的,根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度,最高不得超过60万元。

      二、申请房屋装修贷款的注意事项

      申请者可以以所装修的房屋为抵押物申请房屋装修贷款,只要所装修的房屋不在银行按揭中、面值、市值等方面符合条件的话,可贷款额度一般为房产评估价值的70%左右。申请者也可以提供具有代为清偿能力的企业法人或担保公司担保贷款。如果有连续交半年公积金的话,也可以考虑申请公积金装修贷款。

      如果申请者所装修的房子就是按揭房产,原则上来说,按揭中的房子已经是抵押给银行了,不能再用来抵押申请贷款,而且房子的房产证也没有拿到。不过有的银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款,哪怕是按揭中的房子,同样能用来申请装修贷款。

      因为银行有相似这样的装修贷款产品,即在他们银行办理按揭贷款后,能用按揭的房子再在他们银行申请装修贷款。不过需要注意,装修贷款额度还与按揭房屋的价值及剩余按揭房贷有关。但是建议最好还是提供另外的房产或资产为抵押物申请贷款。


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