融辉

2021-06-27 09:58:30

　　户型不合理要改造？拆改让空间变大变通透？你引以为豪的住房改造，一旦碰到了拆改雷区，你的房子瞬间成危房！

　　01、雷区.承重墙

　　危险指数：★★★★★

　　看造成上述房屋坍塌事故原因，绝大部分是因为私自破坏承重墙。可见房屋拆改，千万不要破坏承重墙。

　　承重墙，是指支撑着上部楼层重量的墙体，是建筑的脊梁，是决定房屋安全的重要部分。

　　破坏承重墙，会降低房屋安全和防震系数；而且根据我国《刑法》和《建设工程质量管理条例》规定，还属于违法行为，可见，碰了这个雷区，真的会让你后悔一辈子。

　　02、雷区. 阳台的半截墙

　　危险指数：★★★★☆

　　一般客厅与阳台之间的墙上，都有一门一窗，有些业主认为，这个半截墙作用不大，还影响阳光进入，所以很想改成落地窗形式的。

　　房间与阳台的门窗可以拆改，但是窗下面的半截墙，建议您别动，因为，这是配重墙。

　　配重墙就像秤砣一样，起着支撑阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，还可能导致阳台下坠。而且即便不是配重墙，是剪力墙，也不能拆的。

　　03、雷区. 顶部的梁、柱

　　危险指数：★★★★☆

　　梁是横在房屋上部，与地面平行，起平衡作用的材料结构；柱是与房屋地基竖直，起支撑保护作用的材料结构。

　　这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板会掉下来，所以也不能动。如果你实在觉得横梁太影响美观度，可以利用吊顶把横梁隐藏起来。

　　04、雷区.墙体中的钢筋

　　危险指数：★★★★★

　　如果将你家的房子对比成我们人的身体，那么墙体就是我们的躯干，而墙体中的钢筋则是我们的筋骨，少了筋骨人立不起来，房子少了钢筋也容易坍塌或断裂。

　　所以，在拆改过程中有遇到开槽走线的情况，最好不要横切，以免破坏钢筋。

　　05、雷区.卫生间和厨房的防水层

　　危险指数：★★★★☆

　　卫生间和厨房地面一般都有防水层。如果你家拆改尤其是更换地面材料，就要注意了，不要破坏防水层，不然楼下就变成“水帘洞”了。小心楼下邻居发飙~~~

　　如果一不小心破坏了怎么办？当然是重新修建防水层咯！

　　记得，一定要做“24小时闭水实验”。也就是在卫生间和厨房中灌水，保持24小时不渗漏才算合格。（温馨提示：做闭水实验请提前通知我们的客服管家，我们将全程为您跟踪，以免后期给您造成不便。）

　　06、雷区.燃气管道、燃气阀门

　　危险指数：★★★☆☆

　　房屋拆改不要擅自拆改管线及设备，以免影响煤气管线系统正常运营。因为，厨房燃气管道和阀门一般都是经过严格技术规范和安全审核的，擅自拆改容很容易造成燃气泄漏等安全问题。

　　万一要拆改，必须请专业人员进行施工。而且需注意的是，电力管线及设备与煤气管线的水平距离不得小于10厘米，电线与煤气管交叉处净距不少于3厘米。

　　07、雷区.入户门的门框

　　危险指数：★★★☆☆

　　入户门都是开发商自带的，我们的门框是嵌入在混泥土中的，如果拆改会破坏建筑结构，重新安装新门就比较困难了。

　　而且，房子自带的门都经过抗震防震等专业检测，安全性有保障，如果拆改，会降低安全系数。

　　08、雷区.上下水管道

　　危险指数：★★★☆☆

　　上下水管道一般在一定范围内构成一个整体，同一栋楼的每家每户可能都是连着的，无法独立。

　　所以如果您擅自拆改，会影响整个楼区管道的布置系统。所以要改造，应该请专业人士，以保证不影响整个系统为前提。

　　一般情况下，楼房竣工后，设计单位会给物业公司留图纸，图纸上对承重墙和非承重墙等各种墙体的材质和厚度都有标注。

　　另外，拆改后要有修补工作，比如拆除原有墙面，要用砖新砌墙面时，要把新建的墙体下的挤塑板敲掉，以保证墙体的稳定性和抗震性。

提交

已有176位业主成功提交

* 您的信息我们将严格保密，请放心填写