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2021-08-10 14:08:29

　　1、装修准备阶段

　　第一步，找设计师

　　设计师分两类：

　　①一般的设计师。设计费大多不高，有的公司会“免费设计”，制图比较简单，有时会用统一的模型设计，工程施工经验较少，部分设计会无法实现，最终入住效果往往会和初始预期不一样，做完图后基本不管工地。

　　②资深设计师：费用一般在60-200元/㎡不等，主要优点是懂施工，做出的设计符合使用需求，施工后能还原设计图效果，图纸制作详细能够让工人按图施工，能够在现场和各个环节的施工人员进行交底。

　　设计费高低不能绝对地代表设计水平，但实际对比之后，大家就会明白，为什么资深设计师要好的多了。与设计师沟通上也要注意一些鉴别技巧。

　　例如，见到设计师之后，你就问：我想做橱柜，哪个牌子好，推荐一下。这个往往设计师就知道，你是什么都不懂了。

　　原因是哪家橱柜都有高中低档，不同城市价格还有差异，如何评价哪个牌子好呢，只问牌子，不少设计师就会感觉，又是一“大肥羊”。

　　和设计师沟通时，建议先从居住需求开始：

　　比如老人会不会偶尔来住，小孩多大了，平时收纳习惯是怎么样的，做菜是中式爆炒多，还是清淡为主，体质是不是比较弱要不要增加地暖等等……不要感觉这些日常小细节难以启齿或者感觉这些不是重点，一个家庭好不好住，住起来舒不舒服，取决于你的这些真实需求，是应当第一时间告知设计师的。一个好的设计师也会仔细沟通和询问这些细节。

　　▲可以像上图一样，把自己的需求整理成列表，与设计师一起探讨沟通

　　随着沟通深入，我们要看设计师是否具备几个素质：

　　①熟悉人体工程学尺度，能比我们“多想一点”。例如不会默认你的室内大区域只有一盏灯，他会告诉你应该有几盏灯，是吊灯还是射灯，吊灯吊多低，射灯距离墙多远，各自有什么用途，灯的开关在哪里……

　　②有擅长的风格领域（并且恰是你认同的）。看设计师的以往作品，多问问为什么这样设计，是实现了怎样的功能，还是客户提了什么特殊的需求，以增进对设计师的了解。

　　▲每个资深设计师都有自己的作品库，可以仔细沟通看是否有喜欢的

　　第二步，找施工方

　　施工方分三类：

　　①游击队。代指没有营业执照、没有职业资格证书的零散施工人员。水电阶段找水电工，瓷砖阶段找瓦工，吊顶阶段找木工，依此类推，每个工种都自己联系，材料全自己买，工地全自己盯，省钱操心。现在还有一个难点，因为贵阳市场基本施工团队化已经完成，单个的零散工人，业主不好鉴别工人的施工质量，造成返工和瑕疵的几率比较大。所以不少散装的业主，操碎了心。

　　▲对于装修这么复杂容易出错的工程来说，粗略的约定往往造成最后的不满意，甚至反目成仇

　　②工长的施工队。一个工长可能会挂靠在多个线下线上平台，如工长俱乐部、各大网络平台，注意不少平台只是提供信息的地方，部分出问题想要依靠平台维权往往很难。工长自身良莠不齐，有些也没有成型的稳定队伍（因为要花不少钱维持，业务量也保障不了工人持续接工）。所以鉴别上需要非常小心谨慎。另外如果是工长带你选材料的话，有些比你自己买还要贵，因为不少工长是要在店里拿返点的，店面肯定不会白白损失这个点数，会加在售价上。

　　③装修公司。装修公司做的事情其实很简单，就是把市场上各种零散的资源整合起来，能给客户提供项目经理、设计师、监理、工长和工人。找装修公司主要要注意规避不合理的模式和优惠，还要注意考察口碑。找装修公司一定要找认真做售后的，这个在后期会避免很大一笔费用，毕竟装修入住后不是一点问题不会产生，如果遇到漏水，能够在质保期以内免费维修的公司，要划算的多。

　　第三步，量房

　　通常由设计师负责，具体分三种情况：

　　①请了独立设计师+工长。

　　业主付量房费用→设计师量房→设计师出概念方案→业主付设计费定金→设计师出设计图纸→业主和设计师签合同→工长带着图纸量房→工长出施工报价→业主和工长签合同。

　　和设计师正式签合同前，应确认的设计图纸有：原始结构图、拆除图、新建图、平面布局图、天花布局图、地面铺装图、强弱电点位图、水电点位图，更详细的还有造型立面施工图等等。

　　设计图纸确认好后，再做施工报价，不容易产生增减项。

　　▲施工报价中，材料（品牌、型号、品级）、工艺做法、单位、数量、人工费单价等信息越详尽越好

　　②不请设计师，只请了工长。

　　工长量房记录大概尺寸（不会出图纸）→工长出施工报价→业主和工长签合同。这个目前不建议自住的业主朋友选择，主要是不做设计，中途需要反复确认的环节太多，有些不管不顾或者一烦恼感觉事情太多了，随便装吧，很可能装完自己就想拆掉，这个有真实的群友和读者反馈过。

　　③请了装修公司。

　　设计师量房、工班经理验房→设计师出概念方案→设计师出设计图纸→选材确定所有材料细节、做精准预算核定所有工艺和方量→业主和装修公司签合同。

　　▲合同一定要仔细阅读，尤其注意不起眼的小字，“坑”可能就隐藏在这里

　　▲记住一点，没有把预算和合同彻底研究明白之前，不要交款

　　第四步，购买材料

　　在装修中会接触到三类材料：

　　①主材。包括防盗门、窗户、木门、橱柜、瓷砖、地板、乳胶漆、墙纸、石材、集成吊顶、卫浴设备等，主材一般都是成品。

　　②辅材。包括水泥、沙子、石膏、石膏板、腻子、防水涂料、电线、线管、水管、木方、木龙骨、木工板、钉子等。

　　③软装。包括家具、家电、灯具、布艺、绿植、装饰摆件等所有可移动的、易于更换的饰物。

　　其中，软装由自己购买，主材和辅材到底是自己买，还是让施工方报价，看选择怎样的装修方式。

　　装修方式分三种：

　　①清包。你买材料，工人干活。清包如果的确会鉴别材料和拥有与商家斗智斗勇的经验的话，还是比较省钱，不通过工长或装修公司买材料，少经一个人手，就少一分差价。缺点主要是精力和经验要求比较高。

　　②半包。自己买主材，工长或者装修公司提供辅材和施工。好处是主材选择范围很广，市面上有就能买到，实在不行还能定制；能跟商家砍价，装修材料定价水分很大，可能一砍就省出好几千块。

　　③全包（大包）。你当甩手掌柜，工长或者装修公司搞定全部主材、辅材和施工。确实省心，但不一定省钱，到这一步，一定要仔细鉴别套餐所提供的基础材料和团队企业的口碑。很多朋友很在乎看到的材料高不高端和款式多少，其实应该考察包含的内容里的基础材料具体是哪些，基础款是不是满足需求，因为很多看起来琳琅满目的，你细问起来，都是要加钱的。

　　小结一下，以上四步是装修准备阶段的大体流程，没有严格的先后顺序，也不是每一步都必须进行。

　　2、硬装（基础施工）阶段

　　半天 开工交底

　　业主、设计师、工长（工班经理）、水电工人到场，在工地现场明确细节以及水电定位。

　　如果要做拆除，查看现场需要保留的物件，如阳台门窗、空调、热水器、家具等，业主需要告知工班经理如何处理。

　　3~5天 拆除

　　3~5天 室内结构改造

　　1天 刷黄墙绿地

　　5~7天 水电改造

　　改造前安排进水电材料；一般在水电施工前，安装中央空调；一般在水电施工后，安装地暖，然后和水电整体回填。注意水电开槽、空调打孔不要破坏房屋结构。

　　▲弱电线注意如果线本身是优等屏蔽线，就不需要外敷锡箔纸，如果不是的话，就需要锡箔纸

　　半天 水电验收

　　主要注意水电施工是否有接头，电线和水管是否用的是正品，布线布管时候规范，间距是否合理，点位是否符合开工时确定的使用需求，有没有需要改动的 地方等。

　　2天 回填、做防水

　　3 ~7天 做吊顶、垭口、背景墙等木饰

　　3~4天 贴墙砖

　　厨房贴墙砖之前，安装烟道止逆阀和烟管。

　　贴砖时把窗台石一起安装上，贴完砖通知橱柜厂家复尺测量。

　　2~5天 闭水试验

　　提前和楼下邻居打好招呼将要做闭水试验，留下联系方式，可能去楼下查看是否漏水。

　　期间可以选地板，根据地面确认可选的地板厚度，以及安装过门石。

　　3~4天 贴地砖及水泥地面找平

　　要注意地面洒水养护，地砖和水泥地面都要做，贴完砖一周后即可用勾缝剂填缝。期间可以改燃气管，通知厨卫吊顶厂家测量。

　　2~3天 石膏找平、挂网

　　找平完粘贴石膏线、复尺测量室内门、测量定制家具。

　　3~5天 刮腻子2~3遍

　　1~2天 腻子打磨

　　2~3天 刷乳胶漆或贴墙纸、墙布

　　一般刷完面漆后，安装开关插座面板和灯具

　　期间可以进行厨卫和阳台吊顶。

　　半天 竣工验收

　　3、主材安装阶段

　　1天 橱柜安装

　　可以约油烟机、灶具、其他厨房电器一起上门安装。

　　1天 室内门安装

　　在橱柜之后安装，避免大板子进出碰坏门。

　　1天 地板安装

　　提前10天约商家测量和验收地面，看是否具备铺装条件。

　　安装门和地板谁先谁后看情况，不固定。

　　1天 定制家具安装

　　安装地板和定制家具谁先谁后看情况，不固定。

　　1天 卫浴安装

　　花洒、浴缸、马桶等安装

　　1天 墙面修补

　　安装造成的乳胶漆破损，找工长派人来修补。这时可以退掉多余的瓷砖了。同时联系厂家修补木门和其他主材。

　　开荒保洁，大扫除。

　　4、软装阶段

　　进家具

　　开荒保洁完成后，陆续添置家具和饰品。随着入住新家，家居审美可能会发生变化，可以先搞定生活必备品，再慢慢购买自己喜欢的东西。

　　晾味

　　空房晾味至少1个月，尤其是橱柜、家具等木制品的气味都散去后再入住。家里有小孩的，最好晾味时间长一点，比如经过一个夏天。

　　入住

　　今天的分享就到这里了，感谢大家的收看。

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