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    首页 > 装修百科 > 台州装修业主买了毛坯房,该如何验房呢?

    台州装修业主买了毛坯房,该如何验房呢?

    来源:铭品装饰 浏览量:69 发布时间:2021-04-28 14:52:15

      台州装修公司小编就带着你来探讨一下,台州业主买了毛坯房如何来验新房吧!

    台州装修业主买了毛坯房,该如何验房呢 (1)

      一、验房工具有哪些

      1、空鼓锤

      空鼓锤是一定要备好的工具了,因为墙、地面空鼓是常见的问题,整改起来比较麻烦麻烦。使用空鼓锤鼓锤轻敲地面或墙面,根据声音来判断是否是空鼓。由于空鼓处的声音与正常位置的声音差别非常大,所以不需要太多经验的人也能很容易的使用,需要的就是个耐心。

      2、靠尺、卷尺

      他们是用来检查房间尺寸、水平度等问题的。这个使用起来也比较简单,平常也都在用。水平距离及高度测量也可使用红外线测距仪,测量数据更快更准,几十块钱,网上也比较多。

      二、墙顶地六个面

      1、室内隔墙材料是否与设计一致:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。

      2、墙面:对于毛坯房来说,应注意墙面有没有抹灰层,抹灰层有没有空鼓现象,小裂缝,局部起皮,局部斑驳等。墙面的平整度一般在3~5毫米之间是OK的。

      3、地面:首先要看看有没有无抹灰层的啊,有没有无压光,用脚搓一下是否起沙。收房时候还要注意厨房、阳台、卫生间等湿房间的地面是否比其它地面低。

      4、顶面:主要注意顶面的高度,关系到后面的吊顶施工,和地面的方正有无大的歪斜,还要特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水等现象。

    台州装修业主买了毛坯房,该如何验房呢 (2)

      三、门窗验收

      室内门窗的预留洞口尺寸测量。

      需要交付的门窗,主要是防盗门和外窗户,检查开关是不是灵活,封闭是不是严密,有没有翘曲、变形、关闭不严的现象,对于有玻璃的地方要逐一查验有无破损、崩渣、密封不严的现象,还有一些比如密封条、防尘条、防水条等不得缺少。

      还要注意入户门的门锁的钥匙要全部交付,锁舌的开闭要灵活,防盗装置应该齐备,使用灵活方便,安全可靠(后期建议更换新的)。门窗的拉手、插销、锁具、开关等要安装牢固,开启比较自如,没有阻滞、卡主等现象。

      四、上下水验收

      上水:上水这块主要是需要查看厨房和卫生间位置,对应的主管道、分管道等各用水房间是否设置,还有就是分户的主控阀门、水表是否齐全,阀门、水表等处的接头部位是否漏水、渗水,有条件的话可以做一次通水试验,检查水压,水流,水质。

      下水:下水管主要是需要查看厨房和卫生间位置的下水主管道,下水分管道等各用水房间是否设置,淋浴或浴缸、座便器、洗手洗菜等处的下水口是否预留,厨房、阳台、卫生间一定要有地漏,检查一下每个地漏是否有篦子,查看每个排水口和地漏,有无堵塞,排水是否通畅.

      五、地面防水验收

      室内的厨房、卫生间、阳台等区域的地面是需要做防水施工的,验房时候要求物业必须做一次闭水试验,通用方法是:将厨房、卫生间、阳台门口给封堵住,把地漏也要堵住,然后在封堵后的地面上放水,水深20~30毫米,蓄水时间不得少于24小时,到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。

    台州装修业主买了毛坯房,该如何验房呢 (3)

      六、强弱电验收

      强电:强电主要注意电表和电闸开关的配置位置,开关要有可靠的接地,还有门口走廊,楼梯,电梯间的声控,光控开关必须好用好使。

      弱电:弱电主要是电视、电话、网络等弱电线路,看一下合同,合同包括的事项,验房时候注意应该入户的都要逐项验收,比如宽带等。

      七、煤气暖气验收

      煤气:管道的入户,还有主管道、分管道等各用气房间是不是有设置,煤气表,控制阀门等是不是齐全。应注意绝不允许擅自拆改然气管线。

      暖气:暖气的话北方是比较多的,有的话应按房间详细检查暖气管道,暖气片的安装是不是牢固、严密,一些接头部位是否漏水,问物业要打压试验记录看看。注意不要擅自拆改暖气管线及散热器片。

      以上是台州装修公司铭品装饰小编整理出来的毛坯房验房的小窍门,整的明明白白~可以点击右下方联系我们进行在线留言,小编看到后会第一时间进行回复哦!


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