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    杭州装修二手房的拆改流程,请收好!

    来源:铭品装饰 浏览量:63 发布时间:2021-05-14 10:28:37

      随着杭州近几年互联网的发展,城市的知名度不断地提高也吸引了大批量的人才进入杭州扎根,与之相对的是房价的不断地高涨,在全国来看杭州的房价都是不低,为了降低成本很多人就会购买二手房,当然有百分之三四十的二手房可能都需要拆改翻新,那么杭州装修二手房的拆改流程是怎么样的呢?铭品装饰杭州装修顾问为你准备了一篇干货。

    杭州装修二手房的拆改流程,请收好! (1)

      二手房拆改顺序

      1、装饰(图纸)根据量房情况做装饰设计方案;

      2、主体拆改:对于一些墙体的拆除改造,重新布局空间;

      3、水电改造:二手房很多水管、电线都有老化必要严重的情况可以重新做水电铺设;

      4、木工:装饰装修过程中还是需要很多木工的环节需要的;

      5、瓷砖、地砖、墙砖粘贴

      6、油漆、腻子、涂抹粉刷

      7、厨卫吊顶:厨房以及卫生间的吊顶安装,厨房卫生间卫浴安装;

      8、所有的储物柜安装、装饰;

      9、安装所有的门,当然大部分业主室内的门都会选择安装木门:

      10、跟铺地砖不同、如果是木地板的话这一步走要在一些其他工程完了才可以安装木地板;

      11、墙面壁纸粘贴安装;一般是在墙面漆都干了后再张贴;

      12、开关插座安装

      13、所有空间的灯具、灯饰安装;

      14、五金洁具安装;

      15、卧室、客厅的窗帘杆安装;

      16、垃圾清运,装修产生的垃圾清理;

      17、软装进场:硬装完了当然还是需要软装做铺垫了;(做软装方案)

      18、家电安装也是软装中比较重要的一个环节

      19、家居配饰

      具体装修流程

      一)工具到位,准备就绪

      准备好卷尺(买5m的,不要3M的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。业主可以辅助杭州装修公司对于整体空间做测量、如果是有装修公司的设计师就比较专业了,如果业主自己测量那么主要可以测量墙面、地面、家具摆放的尺寸、门窗尺寸这些维度。

    杭州装修二手房的拆改流程,请收好! (1)

      二)根据测量好的面积确定好设计方案。

      三)主体拆改

      主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。

      墙面翻新注意事项:

      ①检查墙面的受损情况

      查看墙体有无裂缝、起皮、空鼓现象,墙体表面污渍程度如何?如果墙体只是一些简单的问题,只需铲除原来的墙面漆,用水泥重新找平,再进行刮腻子、刷漆即可。

      ②检查墙体的牢固性

      如果内墙是沙灰墙,这种墙的质量就不是很好,就需要在施工的时候吧沙灰全部挂掉,然后再刷水泥涂腻子粉。

      如果内墙是水泥墙,需要检查墙体是否存在较大的窟窿、裂缝等,如果有,要将其修补,以确保内部墙体的牢固性、平整性和安全性。

    杭州装修二手房的拆改流程,请收好! (2)

      ③检查墙面防水性

      找一小块墙面,用水将墙面淋湿,然后用小工具在墙体上轻轻刮试一下,如果能够刮出一条沟,说明原来的墙体用的不是防水腻子,在翻新时需将其铲除换成防水腻子。

      ④去霉菌做防水

      如果原有的墙面有发霉受潮现象,就要重新做防水。拆改过后,就可以把门、橱柜、烟机、灶具、热水器等全部确定下来了。

    杭州装修二手房的拆改流程,请收好! (3)

      四)水电改造

      水电改造后,一旦砖上了墙,吊顶做好想再加插座就很难了。所以,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等位置。所以在水电改造之前就要做好设室内的水电计改造方案、以及进行过实地的测量才可以。最好也让安装热水器的师傅过来根据你选的型号,设计好电源、接口的位置。

      水盆下面最好留电源插座,方便装小厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的那面墙,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱点至少要保持30cm的间距,一般都保持在50cm。

      五)包立管

      杭州很多旧房子的厨房卫生间可能包立管都采用的是木龙骨,或者防水性不好龙骨,那么在杭州装修而是放翻新的时候包立管就可以考虑使用轻钢龙骨这种防水、牢固性比较好的龙骨。

    杭州装修二手房的拆改流程,请收好! (4)

      六)贴砖

      贴砖前,买好地漏。地漏最好买防臭功能的,洗衣机要买专用的。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门。同时购买油漆、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。

      七)油工上阵

      油漆的施工原则:一底两面是基础,底漆一定不能漏了,如果选的深色乳胶漆,可以多刷一次面漆,减少色差。乳胶漆上色有两种手法:滚涂和喷涂。滚涂的漆膜质感好,成膜厚,易于修补,但会有花印;

      喷头的墙面更光滑平整,施工效率高,拐角、缝隙也容易上漆,但用量会比滚涂大,喷前还要做保护工作。大面积都是同一颜色的墙面,用喷涂更快,如果要刷多个颜色,滚涂施工更方便。

      八)贴墙纸或墙布

      油漆做完后,如果还需要部分贴墙纸或墙布,这时候就可以进行了。注意:贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。这时可以购买面板、插座、灯具了。

    杭州装修二手房的拆改流程,请收好! (5)

      九)安装插座面板

      插座面板大概半天就可以安装完毕。注意:插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。

    杭州装修二手房的拆改流程,请收好! (6)

      这时可以购买卫生间、厨房的吊顶了。如果要装浴霸,在吊顶前购买并安装。

      十)厨卫吊顶

      先安装热水器和浴霸,再吊顶。最好买铝扣吊顶,耐造。

      十一)安装橱柜

      橱柜是个配合工程,如果装修的时候找的不是专业的杭州装修公司那么在安装橱柜的时候最好提前约好烟机、灶具和水槽师傅,最好同一天送来并跟橱柜一起安装,不然的话后期对接非常麻烦。

      十二)安装成品门

      成品门应先于地板安装,因为装门的步骤复杂,合页、门锁、门吸、门框等等,所用工具也多。如果先装地板,难免磕碰到。不过,也有后装的,建议先装。

    杭州装修二手房的拆改流程,请收好! (7)

      十三)安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件

      十四)安装地板

      安装地板前一定要找平,否则,后期地板很容易翘起来。

      十六)开荒保洁

      十七)家具、家电进场

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      十八)配饰装点

      需要提醒的是:窗帘的水分很大,不要被无良商家忽悠了。

      十九)通风入住

      一般通风时间是3~6个月,如果家里装了新风,可开新风驱除甲醛。一定要记住:最好的去甲醛方式就是通风。


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