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    3分钟教你跟杭州装修公司签合同可以避免入坑

    来源:铭品装饰 浏览量:95 发布时间:2021-05-14 15:18:52

      不管是杭州买房子还是杭州装修房子都是一笔不小的费用,而能提供和保障我们合法权益凭证的东西就是签署的合同了,如果你想要装修房子那么学会看合同是必不可少的,会看装修合同可以避过很多装修当中的坑。说起来似乎很高深,但其实一点也不复杂。我们一点一点来看。先说说合同吧。签合同一定要用家装使用的正规合同。所谓正规,指的是由建设部门以及工商行政管理部门联合制定的装修合同。(比如:杭州装修合同可以在工商局网站下载)

    3分钟教你跟杭州装修公司签合同可以避免入坑 (1)

      合同内容一般包括下面这些内容(以杭州市为例):工程概况、工程监理、施工图纸、甲方义务、乙方义务、工程变更、材料供应、工期延误、质量标准、工程验收、工程款支付方式、违约责任、争议解决方式、其他事项。

      重点来了:在签合同的过程中,哪些有可能会成为你的坑?

      营业执照、资质证书、质检记录都要检查清楚,注意签合同的杭州装修公司名称与营业执照是否一致。全套设计、施工图纸、工程预算书等书面文件,都是合同的有效要件,签合同时都要检查清楚。确定承包的方式。

      1、 施工工期

      工期拖延是业主们最常投诉的一个问题,所以提前约定好工期,明确工期拖延的赔付明细,可以让你少糟点儿心。

      2、 工程变更

      装修工程中,预算、设计等的变更几乎是不可避免的,但在变更前,一定要书面签字同意再动工。

      3、 材料明细表和样品

      杭州装修公司的材料明细表应该包括产品的品牌、型号、数量、采购时间等,签约的时候看清楚一点。样品也要保存好,以备日后验收时对比参照。

      4、 工程款支付方式每个公司规定的付款方式不一样,但一定要记住:付款不要太大方。

      一般的装修合同,会让你把工程款在完工前付完,比例大概是:首付40~60%,木工验收合格35%~40%,完工后交5%~20%。但这样一来,装修公司把钱都谈到前期的95%,最后那5%要不要都无所谓,但你一旦出现什么问题,就没办法制约装修公司了。(声明:这里的付款方式不代表铭品装饰付款方式,铭品装饰的付款形式、比例请咨询业务人员!)

      所以前期付款越多越没主动权。最合理的付款方式是:首付40%,中期40%,后期20%,尽量和装修公司商量好,维护好自己的权利。还有一点一定要记住:付款时自己交到公司财务,以防出现其他人代收工程款的情况。

    3分钟教你跟杭州装修公司签合同可以避免入坑 (2)

      5、明确保修期

      装修也是有着相关的法规,在正常使用条件下,住宅室内装修装饰工程的最低保修期为2年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年。合同里要标示明确,装修完要签保修单,保修单从装修完工日算起。

      6、增减项目

      装修增减项目几乎也是一定会出现的状况。为了防止预算超出太多,最好在签合同前请专家做预算。也可以在合同中注明整体增项总价浮动范围,比如5%~10%,尽量减少模糊字眼。在装修前,业主也可以复印一份装修公司最初的完整报价单,以免最后装修公司改换价格。

      7、装修水电费

      装修现场施工的水电一般是业主交,但是超出一定的限制,装修公司也要承担相应的费用。不过这一点各地装修合同不一样,业主们具体问题具体分析。

      8、违约责任

      注意合同对你们双方违约责任的规定,如何支付违约金,如果你违约是否有违约金额上限的限制。

      9、安全生产和防火约定

      不怕一万就怕万一。施工场地应该符合相关规定,万一施工场地发生事故,比如失火、停电、管道堵塞、渗漏水等,应该追究哪方责任,最好提前约定好。

      10、留白

      通常在装修合同后面会有一块留白,装修公司承诺给你的所有优惠都要手写上去。口头协议不管用,一定要写进合同里。

    3分钟教你跟杭州装修公司签合同可以避免入坑 (3)

      11、监理和验收

      约定好监理到场巡视的时间和次数,这对施工质量很重要。约定好验收方式和标准,以防日后出现问题。

      12、装修公司倒闭

      在过去很多杭州装修房子的业主就经历过这个事情,为了以防万一,可以在合同中加上一条“防护公司倒闭”,把杭州装修公司的法人列为保证人,万一公司倒闭,也可以向个人求偿,当然,一定要记得核对姓名和身份证。


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