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    首页 > 装修百科 > 装修全包,还是半包,怎么选择更好?

    装修全包,还是半包,怎么选择更好?

    来源:铭品装饰 浏览量:56 发布时间:2021-06-25 11:17:20

      冬天到了,春天还会远吗?

      草长莺飞、鸟兽争鸣的春天,毫无疑问适合装修新家。

      那么,在买房、买保险、理财这几件人生大事之后,我要开始踏入人见人怕的装修大坑了。

      从决定要开始准备装修,到和选择的公司签订装修合同这个过程,听起来很漫长,但也就只用了我12月最后一个周末的时间。

      说实话,这么仓促的决定心里还是有一点点慌张, 不过考虑到自己也没多少精力打持久战——不要怂,一把梭!

      接下来,全流程记录一下我的装修之路,希望可以帮助小伙伴们避坑。

      先介绍下背景:

      房子是17年买的,买在了北京房价的最高点(别骂了……),面积98平米。

      目前房子给了自如出租,明年7月份收回。计划将里面打成毛坯房*状态,重新装修。

      我本人是996互联网直男产品经理一枚,平时工作比较忙,每天下班到家基本就10点以后。父母年纪很大,身体也不好,所以肯定是没有时间去盯装修、选主材之类。

      祭出产品狗的「需求整理」技能!

      我要找一个【省心的】、【性价比高的】、【质量尚可的】装修公司,为我提供体验合格线以上的装修服务,为此,我愿意支付一点点溢价。

      首先,我肯定不考虑清包,即从辅料到软装全部自己选购,只找一个工长帮忙拉施工队和盯工地——条件不允许,没那么多时间和精力。

      要么,选择半包服务,再找一个靠谱的设计师,可以全程跟进我从拆除到最后软装的全流程,不用我怎么花心思,最好连主材、软装、家具都能给建议,不用我自己花太多时间。

      要么,选择家靠谱的全包公司,搞定除了软装之外的其他所有部分。但是这样一来,家具家电什么的,还是得我自己跑……

      那么,接下来问题就变成了:半包,还是全包?

    家里装修效果图 (1)

      半包,还是全包?

      上面如此描述一番,是不是感觉有点乱?

      再次祭出产品狗的技能包:SWOT分析大法!

      考虑到装修没啥体现「opportunity」和「threat」的地方,所以省略。

      【首先是半包】

      个性化。

      我可以自由选择主材、家具、家电,以及喜欢的设计师。

      可以在施工材料上省钱。

      根据知乎上的回答,这一块根据个人要求的多少,能省下3万-10万不等。

      相对省心。

      在施工方面比清包有保障(前提是找到靠谱的公司)前期硬装*部分有工长跟进施工进度,中后期软装有设计师跟进。我只需要找第三方监理验收就行了。

      「weakness」

      很多时候,没有靠谱的合同签署。

      在工人保障、水电/拆除费用上故意模糊不清,后期容易费用矛盾。

      时间需求较高。

      通过和设计师沟通得知,自己购买主材有时候会有不够用的问题,需要二次采购,这一点比全包花的时间长。

      放大知识盲区。

      由于自己并不懂主材、家电,存在选购时被骗、买贵的可能性。不能把希望完全寄托在设计师阻止我做愚蠢决定之上。

      【那全包呢?】(代表公司:贝壳的被窝装修、全包圆等)

      「Strength」

      搭配成熟,选择成本低。

      在主材和一些主要家具家电(厨房+厕所)的选择上都已有成熟套餐配置,对业主来说被动减少了选择成本,省心省时间。

      包含监理验收流程。

      部分全包公司的套餐包含监理验收服务,不用再自己请第三方监理。(是否可靠?打个问号)

      全包在信任成本上更低。

      成熟的全包公司通过过去的施工案例,积累了成熟的施工关键要素(长期合作的施工队&工长,辅料/主料供应、比较低的采购价等),相对来说更省心——但是,前提是必须要选择一个合格的、合适的、靠谱的公司(越大越好),否则进入施工以后被坑的可能性甚至大于半包模式。

      主料无限量供应。

      不用担心买地板的时候买少了,需要二次购买增项。(每个公司规定不同,有的公司会规定好使用的量,则也就没有这个优点了)

      「weakness」

      后期增项多。

      根据网上的经验分享,即使前期全包套餐价格较低,一些全包公司也会通过后期的大量增项来坑钱。

      个性化选择少。

      可选择的主材/家电项目不多,选择余地小。根据经验分享,这个方面不同公司也不一样。(每个公司套餐方案不同)

      套餐计费不够灵活。

      有的套餐内项目不想要,但是不能退钱。(每个公司规定不同)

      提前全款支付。

      大部分全包公司都要求在开工前完成全款支付,在费用灵活度上比较差;同时,因为提前支付完全款,对施工方的约束能力近乎于0,不利于后续处理矛盾。

    家里装修效果图 (2)

      结论

      半包可以个性化,但更耗费精力,需要与各方勾心斗角;

      全包比较省心,将半包的众多变量选择收敛为「选择哪一家全包装修公司」这个单一变量,从某种意义上来说,降低了决策成本——一般来说,公司越大,企业品牌价值越大,后续被坑的可能性越小。

      综上所述,我个人更倾向于全包。

      下一步:选择公司!

      魔镜,谁是最靠谱的装修公司?

      公司选择方面,周末两天,我考察了全包圆和被窝装修两家公司。

      先说全包圆

      全包圆成立时间比较久,之前也有身边的朋友用过,评价一般。

      上知乎搜了下,有非常新的(2020年12月份)、写的非常详细的差评,整体读下来感觉就是和自己找工长一样——靠运气,遇到不靠谱的设计师、工长,则只能自认倒霉;在签完合同、装修过程中出现矛盾时,公司是隐身状态,没有任何帮助。

      另外,在我自己联系他们公司的过程中,能感觉到他们员工的服务态度并不到位,没有给我被服务的感受,反而觉得自己是在以前的政府机关办事。

      再说被窝装修

      被窝装修是一家新成立不久的品牌,前身是万链,也就几年前是万科和链家联合成立的装修公司。

      关于它家,知乎上的详细差评也不少。可能是由于牌子大,靶子也打,在用词上这些差评相当激烈,我读出了“血泪”的感觉……

      但是有一点比较有意思——所有差评都是2018年和19年上半年的,并没有2020年近期的详细差评。

      是被删帖了?那为何删新不删旧?如果不是花钱删帖,那就可能是服务质量在不断提高中?

      被窝装修万链全包服务的线下体验店有两家,我去了惠新西街的那一家。经过2个小时的了解,有几个重要信息和感受:

      服务态度特别好。

      体验店在地下,没有电梯,只有楼梯;我是和我妈妈一起去的,老太太腿脚不好。在下楼上楼的时候,接待我们的销售小姑娘全程都扶着我妈。

      可能是看到我们比较认真,接待的人从一开始的一个销售小姑娘,到后来他们店长和设计师也来过来一起帮助讲解,三个人不厌其烦地回答我们的问题。我妈前一天晚上没睡好,店长还专门打开了一个卧室样板间,让我妈去样板间躺在床上睡了一会儿。总之,服务感受特别好。

      现在的被窝装修和以前的万链,老板不同。

      员工不讳言之前的体验是不OK的。在去年6月份,万科将自己原来在万链中占主导权的股份出售给了贝壳,因此万链和原来贝壳旗下的南鱼精工、被窝一起,重新整合成立了新的品牌:被窝家装。

      所以,目前的管理方从原来的传统线下房企背景,变成了贝壳这个新兴的互联网房地产平台。转让后,在施工标准、主材/电气选择方面,都比之间有了不同程度的提升。作为一个互联网人,我天然会更信任互联网公司多过传统民企;而且,由于我的房子就是在链家买的,对链家/贝壳的印象非常好,因而我开始倾向于在万链下订。

      从20年6月成立到现在,被窝应该还处于品牌建设期,为了新品牌的口碑,应该会更用心的服务客户吧。

      设计费可以免除。

      根据我前期聊的一些设计师来看,有想法的设计师如果一直跟进到软包阶段,收费基本都是500元/㎡或更多,那这一项就是5万以上的支出。而万链的全包套餐是提供设计师服务的,设计费可以全部免除,等于额外有一个5万元的优惠。

      当然,免费的水平肯定会和收费的经验丰富的设计师有差距;但根据我和万链94年的设计师小姑凉沟通的感受——这个差距并没有大到我接受不了的程度。事实上,可能因为同为年轻人,沟通起来感觉障碍要少于那些经验更丰富的设计师们。

      结论

      贝壳大品牌,后续如果出现问题,维权和解决问题相对容易。

      因为包含了设计师服务,所以相对其他全包、半包选择来说,省心程度更高。设计师水平目前来看可以接受,沟通比较方便。

      最后,我选择了万链签约,支付订金1万。在开始施工前,如果后悔了,可以退9000,沉没成本可以接受。

      感想感言

      以上收集信息、走访门店、咨询费用,花了我2天的时间。

      我感觉,目前在一线城市,除非去找不知名的小公司,否则类似全包圆、爱空间、被窝假装、红星美凯龙这种大公司的装修套餐,最后的实现交付质量都不会差太多。

      有所区别的,是施工过程中的服务态度,会影响你感觉自己觉得钱花得值不值的真实感受。

      一句话,公司的选择,决定了你最后糟不糟心。

      感觉自己做决策的效率还可以,希望这份信任不要错付,哈哈。


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    我家装成这样要花多少钱?

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