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前两天下午,一场大雨把小编办公室的阳台给淹了。朝南的无封闭全景大阳台上,清波荡漾;还漂浮着些许灰尘。莲步微移,还淹没了半个鞋跟……
那今天,小编就跟大家说说,封阳台的那些事。
01TIPS阳台要不要封
首先,要看物业是否对外观有规定,阳台能不能封。不过从目前杭州已经交房入住的楼盘来看,普遍没有硬性规定不能封阳台。但有些楼盘物业,会要求阳台的外观颜色保持统一。
第二,要看看自身安全需求。如果家里有孩子,建议封阳台,没有什么比安全更重要。
第三,看居住需求。生活中对于采光、通风是否有相对更高的要求。毕竟封闭阳台,多少会对生活居住环境有所影响。
02TIPS阳台要怎么封
在杭州,封阳台的方式大致为以下几种:
1、原有基础上加装防盗网
价格区间:120-150元/㎡
优点:
1、造价低,安装易;
2、对于房屋原有的通风采光影响不大;
3、安全防护指数高;
缺点:
1、毫无密封性;对于风雨粉尘,隔音隔热没有丝毫的作用。
2、焊接点易生锈
使用建议:
推荐有小孩的家庭,或者楼层较低的家庭安装。防盗网的防护性,真的不容小觑。但由于防盗网自身的不足,建议推荐在环境安静,粉尘量较低的,小区中间楼栋安装,或者与推拉窗封阳台配合安装。
2、推拉窗封阳台
价格区间:450-700元/㎡
优点:
1、利于采光和通风,开启面积可以达到整窗的50%;
2、节省空间,推拉窗是在一个平面内开启,不会占用外部或内部空间,安装窗帘较为方便。
3、保温、隔热,防水防尘效果较好。
4、易清洁,活动扇一般可拆卸清洗。
缺点:
1、密封性和隔音性比较一般,因结构问题,框扇间存在一定的缝隙。
2、抗风压性能一般,推拉窗的受力杆件通常是在窗扇上,主要靠滑轮来承受水平方向的风载荷。
使用建议:
由于推拉窗开启面积较大,外部防护需要考虑在内。活动扇位置可以根据实际设计。但杭州市场上,一般会分上下两大结构。下部全密封,上部为活动扇。这样做,开窗能与自然接触,关窗能隔绝风霜雨露。
3,平开窗封阳台
价格区间:600-800元/㎡
优点:
1、分格灵活,可以利用铝材对固定窗进行灵活分分割,装饰性较好。
2、采光观景有优势,可利用框架减小开启扇面积,增加整块的大玻璃面积。通透效果会大大提升。
3、密封性能良好,降噪效果佳。
缺点:
1、固定部分的玻璃较难清洗;
2、通风效果较差,开启扇的面积直接与通风的效果挂钩。开启扇面积越小,通风效果越弱。
3、在杭州,多数为外开扇,需防范坠落风险。
使用建议:
平开窗一定要注意检查防坠绳,毕竟,高空坠物可是很严重并且危险的事件。可开启部位,也可以考虑安装防护格。有些风险就尽可能的扼制在摇篮里。
(以上价格,来自于业主网友,及门窗安装公司。由于密封阳台,属于定制型服务,使用的材料、品牌、功能、施工要求等,都存在一定的差异。因此,这部分报价仅仅作为参考。实际购买安装,需根据各自家庭选择与商家报价为准。)
03TIPS价格差异部分
除了防盗网价格比较稳定且透明,另外两种封阳台方式的价格差异其实并不小。以平开窗和推拉窗封阳台方式来说,封阳台的整体材料,主要分为三大部分,框架、玻璃及五金。
关于框架,杭州的业主多数比较认可铝型材;目前使用较多的型材标准为:85-120,型材厚度为:1.4-1.6。
型材除了规格,还存在品牌、工艺,合金本身材质等等的差异。这就产生了不小的价格差。
在玻璃材质的选择上,通常有单层钢化玻璃、双层中空玻璃、三层中空玻璃。
据业主网友们的透露,他们的选择,多数为单层钢化玻璃,或者是双层中空玻璃。
04TIPS原有护栏怎么办
首先也是要看楼盘物业对拆除原有护栏是否有严格要求,如果没有不允许拆除的要求,就可根据家庭的需要进行安排。
当然,根据实际情况将防护做好,一定是不容忽视的。
当然,封不封阳台,怎么封阳台,除了有预算限制的原因,也有生活需求的因素。
从杭州的生活环境来看,还是较为舒适的。冬季时间较短,隔热保温方面,要求并不会太高。只要不是临街,噪音对生活的影响并不太大。
只是,杭州的雨,来得总是比较任性。无论冬夏,想来就来,想走就走。
因此业主们选择封阳台时,除了安全,隔水防潮的需求,还是占据主要地位的。
今天就先到这里,希望对大家有所帮助,下一期再见。
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