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    杭州装修容易产生漏项的地方,装修漏项清单

    来源:铭品装饰 浏览量:46 发布时间:2021-07-14 16:27:24

      如果有人给您的报价很低,不一定是您真的捡了便宜,很可能您正在掉入别人的漏项陷阱中!故意漏项、恶意增项一直以来都是促单的惯用手段,也是非常令业主反感的做法,为了不让更多的业主朋友掉进坑里,作为业内资深装修顾问,我今天列举一些经常漏项、增项的地方,准备装修的朋友可以收藏,避免继续踩坑,内容比较多,希望您能看完!

    装修效果图 (1)

      多年的装修干货分享给你们:

      一、水电报价中包含的点位和线路少

      水电的利润点很高,各种品牌参差不齐,签约时经双方协商有三种方法解决1是如果按实际收方不得超过5%的费用约束(最多允许有5%的误差)2是合同按照包工包料的方式去做3是自己检查清楚项目数量,签字之前调整清楚。

      最后,按实际收方的情况下要注意施工方故意绕线加钱哦!

      二、漏报瓦工墙地面找平费

      不论新房还是旧房墙面上下相差两三公分是很正常的事情,地面贴砖或找平,水泥砂浆厚度超过3CM也是会另外收费,这个费用一般体现在阳台、卫生间、全屋找平时遇到,这种差距肉眼是能看见的,完全可以提前避免哦!

      三、大部分业主室内有保温层需要铲掉

      大部分施工方为了让报价单更加便宜,会在墙面基层处理中只填仿瓷一项,一般10多块钱一个平方即可,但在实际施工中墙面基层需要做找平挂腻子刷仿瓷刷石膏挂网等,在告知业主要铲掉保温层的时候这些费用就全部出来了!

      不懂的业主看不出来哪些地方有保温层,但是专业的设计师一看就知道了,如果没告诉你就是在给你埋坑!

      四、施工方少报油漆工面积

      通常油漆工的面积结算方法是:如果窗户不做垭口的话,门窗算一半,如果窗户做垭口的话,门算一半。施工方为了签单故意少报,一个房子100平方左右,墙面面积计算公式=建筑面积*85%*3=255平米,如果算上顶面就再加上建筑面积*85%,是最合理的计算方式,不同的施工方计算方法略有差异,多算了不会退,少算了的话,项目经理肯定会找你加钱!

      五、成品保护费

      这里指的是地面瓷砖的保护费用,一般每平米10元-15元的样子,不同的保护材料价格不一样,如果卧室贴砖那么成品保护费用相对多几百块钱,这项费用施工方通常也不会告诉你,施工的时候才会问你做不做,做就收费!

    装修效果图 (2)

      六、厨房卫生间异形吊顶

      这个问题现在不是那么常见了,一般体现在老房子的户型结构不合理导致的,如果你的家中也有这种情况,就需要提前注意了,避免后期增项!

      七、入户门、阳台门、窗套漏报

      通常这几个都是必须做的,不然装出来会特别难看,但是很多施工方不会告诉你,一个门套一米就是100多哦,仔细算算就不是小钱了。

      八、美缝

      美缝的好处也是很多的,大部分业主都喜欢做美缝,这个项目一般不会在施工方的清单中,需要自己提出来或单独购买!

      九、暗装窗帘盒

      个人比较推荐暗装窗帘盒,比罗马柱好看,而且遮光效果更好,如果施工方没有提这个项目,要么是失职,要么是故意漏项,这个费用虽然不高,但是各项加一起就多了。喜欢罗马柱的业主就算了。

      十、衣柜、橱柜五金

      大多数施工方在给业主做衣柜和橱柜的时候,报价中都习惯不含五金(经常有比较过价格的业主说,哪家的衣柜又便宜又是多层实木等等),如果包含五金报价上面就会失去优势,比如,挂衣杆、抽屉轨道、铰链、拉手、拉篮等,这些东西好的和差的价格差距非常大,咨询时记得问清楚是否包含五金和五金的材质。

      看完上面的漏项明细,现在在去咨询装修再也不怕被施工方增项了,记得收藏分享,让身边的朋友也能及时避坑,避免不必要的损失。

      铭品装饰在和业主沟通报价的过程中,以上项目都会提前告知业主以及包含的具体内容,很多人说铭品装饰比其他公司报价高,其实是做了精准的、没有漏项的报价而已,想了解更多关于铭品装饰的设计、施工、材料等明细请关注铭品装饰!


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