老白！！

　　停

　　说吧，想知道什么。

　　嘿嘿 为啥装修还要跟物业联系啊？

　　杭州装修当然不是一个人的事情，它与杭州小区其他业主的利益也是密不可分的，在装修之前，一定要记得找物业进行相关报备和申请。但你知道哪些方面需要报备吗？

　　一、装修申请

　　装修申请一般都是以装修申请书的形式呈现，在写装修申请书时，除了要明确【申请时间】【申请人】【地址】【负责人】【联系电话】等必要信息外，还需要注意【要向物业写明你要装修的基本内容有哪些】，使得物业对你的装修情况作出相应的考量和管理。

　　除此之外，还需要你作出相应的装修承诺。主要是向物业表明自己装修的态度和遵守的制度，比如：

　　1、保证按照当地有关装修装饰管理法规和装修管理规定进行装修工作。

　　2、遵守时间约定，文明施工，做好相应的安全防护。

　　3、按要求堆放和清理装修垃圾，不私自占用公共资源。

　　4、主动接受管理人员监督检查，不滋事。

　　其实嘛，互相尊重才是王道，只要你能遵守承诺，装修是一定能够顺顺利利的进行的。

　　二、装修保证金

　　装修保证金是为利益受损害的一方设置的一种有效的保障。

　　为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，设置装修保证金，可以达到监督、规范装修行为的作用，也能够补偿因装修而受到损失的一方的利益。

　　关于装修保证金，你需要注意以下一些问题：

　　1、装修保证金是否合理：按照共识来讲，现在业主的确需要就装修向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。（但具体金额各地要求不一，有些地方也不收取，大家事先还是要打探清楚。）

　　2、装修保证金的签订：法律目前还并没有明确规定必须缴纳装修保证金及限定缴纳标准。那么在约定装修保证金时，业主需要同物业相关人员对保证金的金额、缴纳方式、扣除要求作出明确详细的约定，防止日后产生纠纷，带来不必要的困扰。

　　3、装修保证金的承担方：装修保证金一般由签订人也就是业主负担。（但道义上来讲，装修公司也需承担一定责任。）

　　三、装修许可证

　　拿好你的小本本！

　　许可证需要业主在装修前去物业办理，如果没有装修许可，会给装修增添不少麻烦，到时候物业三天两头找上门，头痛的就是自己了呦。

　　四、小区出入许可证

　　放我进去！

　　很多小区为了保证小区业主安全，进出管理会较为严格，但装修时势必会有许多施工人员需要进场，所以要记得给他们办理出入登记许可~

　　五、建筑垃圾清运

　　保护环境，人人有责！

　　当前很多小区物业会指定堆放建筑垃圾的区域，不清楚的话可以咨询小区物业。如没有指定区域堆放建筑垃圾，那也要记得专门请人运走。

　　这个过程也需要支出一部分花销，做预算的时候你想到了吗？

　　六、厨卫防水

　　不要影响别人！

　　在防水做好之后，需要做一个24小时的蓄水试验，因此，业主在蓄水当天应当通知物业，让他通知你家楼下住户，请楼下住户在24小时内在自己家房子里观察厨卫顶部是否存在渗水现象。蓄水试验结束当天最好请物业、楼下住户、业主本人、施工人员、一同到楼下住户家最终确认一下，如果三方都表示没有问题，再继续下面的施工。

　　七、空调位置

　　要报备！

　　有些开发商在土建设计时，并没有给房屋预留足够的空调外机位置，可能会导致只能安装中央空调，但是有的业主却想装挂壁空调或风管机，这时就需要去咨询物业空调外机可以放哪里，是否可以直接用支架挂在外面等等。

　　但切记不要擅自做主，一定要与物业充分沟通后方可操作执行。否则后期有重装的风险，严重的话还会带来安全隐患。

　　八、敲墙

　　敲..敲到承重墙了？

　　办理装修许可证时需要出具装修公司的敲墙图，记得要先由物业审核，避免存在敲除承重结构的现象。敲到了的话你也明白会发生什么吧，所以一定要注意。

　　九、封窗颜色、飘窗拆除

　　·封窗颜色。如今的很多住房都会封阳台，有的物业甚至会指定封窗窗框颜色，如果擅自安装某一颜色导致与小区规划不一致，也会导致很多麻烦，所以开工前或封窗前一定要问好。

　　·飘窗拆除。有些飘窗拆除后是可以提高空间利用率的，但有些飘窗要按照小区统一规划，是不能拆除的，因此要记得询问物业相关事宜。

　　tips

　　与物业联系的过程，其实就是人与人之间相互沟通的过程。沟通，就是讲人情世故的事情。配合物业工作，那么万事也就会顺顺利利。

　　每个行业都有自己的规则需要遵守，装修行业也是如此，当面对规则，相互之间互相尊重、遵守，也就和和气气，避免麻烦。如若非要挑战规则，那么最后受损的，多半也是要装修的你，不仅浪费人力物力，装修工期也会拖长。

　　所以要势必与物业进行良性沟通，营造一个好的装修环境，也换自己和别人的一份舒心。

　　END

　　咳咳，文章结束了，

　　但是福利依旧没有结束

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