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    首页 > 装修百科 > 新房接房验房应该注意哪些事项?

    新房接房验房应该注意哪些事项?

    来源:铭品装饰 浏览量:30 发布时间:2021-08-11 14:10:02

      新房接房的验收,根据房子的类型我们分为两类:精装房和毛胚房。

      为节省朋友们的时间,首先说下结论:精装房建议找专业的验房师帮忙验房接房,而毛胚房则可以自力更生。

      想自力更生的朋友,可继续阅读验房的详细内容。

      先说验房的原则及顺序,按其重要性我们可以从如下三个方面进行展开。

      1. 安全性检查;

      2. 功能性检查;

      3. 性能参数检查。

      以下检查项目中,有些只有精装房中需要,毛胚房中因为没有相关项,可以自动略过。

    新房验房 (1)

      一、安全性检查

      1. 门窗安装是否牢固,门锁及插销能否正常工作;

      2. 阳台、飘窗等开放处的护栏安装是否牢固;

      3. 外墙面、全屋落水管接缝处是否有漏水痕迹;

      4. 强电箱内,原装漏保开关是否工作正常;

      5. 检查各插座是否有漏电保护;

      6. 卫生间等电位连接是否正确,等电位接地网是否正常;

      7. 检查室内固装家具安装是否稳当,以防小孩攀爬发生危险。

      二、功能性检查

      1. 对门窗进行密封性检查,开合是否顺畅;

      2. 对全屋墙面进行空鼓及裂缝检查;

      3. 对厨房、卫生间进行防水检查;

      4. 检查全屋下水及地漏是否畅通;

      5. 检查各水龙头是否正常工作。此处特别注意,在台盆处还要将水放满,检查溢水口工作是否正常;

      6. 检查水、电、气三表是否工作正常,并拍照记录下初始值。

    新房验房 (2)

      三、性能参数检查

      1. 检查插座的相位接线是否正确,接地是否有效;

      2. 对地面、墙面进行平整度检查;

      3. 对室内所有电器进行可靠性检查,并查验相关品牌、型号及说明书;

      4. 对橱柜、室内门等家具进行品牌及质量检查;

      5. 对地板、地砖进行品牌、质量及铺贴工艺检查;

      6. 对墙面、天花进行漆面检查。

      一般来说,毛胚房只需进行安全性检查。至于功能性检查及性能参数检查,则可以在装修进场前,在装修公司的协助下完成。而精装房则必须进行全面检查,考虑到有些项目的检查要用到一些特殊的仪器,自己专门购买并不划算,所以可以考虑请专业的验房师来帮忙。

      特别说明一下,卫生间的等电位连接比较特殊,并不是非接不可,要视情况而定。其相关内容可关注本公众号,有专门一章对等电位连接进行详解。


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