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    杭州装修开工之前要做哪些准备工作

    来源:铭品装饰 浏览量:109 发布时间:2021-08-11 14:21:14

      如果按照我装修宝典中要求的装修顺序一步步理过来的话,装修相对来说会是一个比较轻松却能收获满满成就感的工作。

      从“杭州装修正确的顺序”一文中我们知道,在正式开工前我们要完成五个步骤。等这五个步骤完成后,基本上把装修中可能遇到的困难及难题都沟通得比较顺畅了,剩下的工作就是业主作为甲方,尽可能给施工方提供施工的便利条件。那么,杭州装修开工前我们要做些什么准备工作呢?

    杭州装修 (1)

      一、去物业办理开工手续

      业主只有去物业办理并通过开工手续之后,施工队才会被允许进场施工。具体要办理及要明确的事项包括:

      1. 装修许可证。

      在办理装修许可证之前,物业会要求提供施工图纸以及上交装修保证金。一般只需要提供墙体拆改图及平面布置图。

      在这里要特别注意,一般来说,毛胚房有很多结构是可以进行拆改的。但是,有些物业的要求会比较严格,事先一定要问清楚。我就遇到过某些小区,物业严禁拆除飘窗,业主私自拆改后被要求恢复原样,劳民伤财。但凡事没有绝对,除了承重墙、配重墙、外墙、共墙等不能拆改的部分,很多结构只是明面上不允许。在这种情况下,如果进行了拆改,一般是拿不回装修保证金的(通常会转为物业费)。

      图纸审核通过以后,会发放一张“装修许可证”,开工以后贴在门口,方便物业随时检查。

      2. 确认垃圾清运事项。

      对于老小区,一般装修垃圾的清运必须自己来处理。而对于新小区,则通常由物业合作方来清运。这里特别注意,合作方的垃圾清运是有数量限制的,要问清楚超出部分如何收费。装修施工方的报价中,一般也包含有垃圾清运这一项,业主可以通过综合比对来确认用哪方比较合算。

      3. 开通水电。

      施工过程中需要用水、用电。所以开工之前也要向物业申请开通水电。

      4. 办理“出入证”。

      有些物业是要求由业主来办理施工人员的“出入证”,有些物业也允许施工方自己去办理。业主去办理开工手续时也顺便问一下,尽量给施工方提供施工便利。

    杭州装修 (2)

      二、施工交底

      施工交底主要是做两方面的工作

      1. 验房。

      还记得“接房验房”那遍文章吗?一般来说,对于毛胚房,接房的时候只进行安全性检查即可。对于功能性检查,在施工方进场之前,他们也会再验收一遍,如果发现需要整改的地方,则必须要求物业来整改完成后再开工。有一点需要注意,有些不良施工方,会在开工后再告诉你有空鼓,以此来要求增加处理空鼓的费用。因为开工后发现的空鼓,物业是不会再进行整改的。在这一点上,需要业主在签施工合同时,最好签订的是闭口合同,以避免施工方找增项的理由。

      2. 四方交底。

      一般来说,如果方案已经沟通得非常清楚,并且对设计师与施工方足够信任的话,则施工交底时业主可以不出现。

      这里也有一点要注意,四方指的是设计师、施工队、监理及业主。如果业主请了独立监理的话,则每次监理去现场进行验收或交底时,业主最好也在现场。

      开工后,业主需要根据进度,保证主材能够按时进场,以免耽误施工进度。


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