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    首页 > 装修百科 > 杭州装修合同最坑人的五大陷阱!

    杭州装修合同最坑人的五大陷阱!

    来源:铭品装饰 浏览量:201 发布时间:2021-08-21 14:48:46

      我姑之前想给老房子做翻新,于是我向她推荐了一个同学开的装修工作室。

      当时我家也是请她负责装的,体验不错,所以才会推荐给亲戚。

      但就是这一次推荐,才让我深刻体会到,凡是与人相关的事,除了白纸黑字的合同,都没有万无一失的保证可言。

      纠纷过程就不细讲了,这事过后我终于理解了:

      装修这种事,就算是再熟悉的朋友亲戚帮忙,也一定要认真签合同!

      01签合同是为了避免误会

      哪怕是亲戚朋友熟人,也不要觉得签合同是不信任对方。

      合同除了提供底线的法律保障,更重要的是能明确双方的装修思路和需求。

      装修合同 (1)

      然而有的装修公司会在合同内容里耍聪明,通过改变或删减条款,让合同变得只对他们一方有利。

      下面列出的5个重点,适用于所有装修合同的检查,签约前务必看清!

      02装修合同必须注意的5个重点

      (1)合同要附『施工图样』和『报价单』

      施工图样通常包括“现场丈量图、家具配置平面图、立面施工图、水电空调管线图、电源开关图、灯具配置图、卫浴图、吊顶图、地板图、建材图样与样本”等。

      装修合同 (2)

      除了有图,还应该把尺寸、样式、功法、建材等内容都记录在图样和报价单上,作为将来验收的凭证。

      (2)合同要『有追加预算或变更设计需书面签字』的条款

      装修过程中追加预算是比较常见的,但也分合理追加和恶意追加两种情况。

      装修合同 (3)

      常见的恶意追加通常是先用超低报价引诱签约,然后再施工过程中不断追加新的费用,甚至先斩后奏,做了再找你付钱。

      因此我们在签合同时,应该注明“若有追加装修项目需书面签字同意”,这样一来只要你没签字,装修方硬做的都不算数。

      (3)合同商定的『尾款』比例提高一些

      装修的付款比例是由双方协商确定的,尾款一般不低于10%,如果可以,尽量将尾款争取到20%,对我们来说更有利。

      装修合同 (4)

      另外,合同上记得注明“要验收通过才付款”,而验收的标准,就是第一条提到的图样及各种尺寸样式。

      (4)合同要有『公司倒闭』条款

      不要觉得这是小概率事件,装修公司跑路或者突然倒闭的案例比比皆是。

      面对这种极端情况,提前预防的办法是——把企业老板或设计师个人列为保证人。

      即便公司真垮了,还可以向个人追求偿。

      装修合同 (5)

      不过在签约时记得核对保证人的姓名和身份证,防止对方随便乱写。

      (5)合同里要确定『工期、保修期和延期罚款』

      合同里要写明开工和完工日,以及哪些情况可以合理延期,还有不合理延期的罚款金额。

      保修期很容易被忽视,但却很重要。

      根据《住宅室装饰装修管理办法》规定,在正常使用条件下,住宅室装饰装修工程的最低保修期限为2年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年。

      03装修这事必须较真

      最后,假如你在和装修公司协商同时,对方以“我们公司从不这样签合同”的话来敷衍,就是不愿意加入某些条款,那么就一定要小心了。

      所谓“真金不怕火炼”,这说明对方很可能有猫腻。

      装修合同 (1)

      这时千万不要嫌麻烦就妥协,实在谈不拢就换一家。

      毕竟装修公司那么多,自己家只有一个,装修怎么可以不较真呢?!

      装修合同 (6)


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