有N栋房子在出租，村里的房子正在拆迁，自己可能有上亿身家，这些人就是拆迁户了。

　　很多人都说拆迁对于城市建设起到积极的推动作用，不过拆迁也带来了副作用，那就是再次推动了房价的上涨。从2016年开始，国家推出了棚改货币化安置政策，对拆迁户进行现金补贴，拿到现金后自己可以去市场上买房子，其实在2015年到2017年，很多开发商都有库存，随着拆迁进行的如火如荼，短短2年时间，这些库存就消化殆尽了，不少拆迁户拿到钱后，干脆做起了炒房客，专门到三四线城市去炒房。

　　拆迁造富了一大批人，但是拆迁政策不可持续，由于我国老房子太多了，2000年建设的房子到现在快20年了，这些房子变成了危旧房，不能全部老房子都进行拆迁，所需要的资金也太多，如果有关注房地产的人都知道，某个城中村拆迁，所需要的资金是百亿级别，全国城中村有多少？这个数据可以自己去查一下，去年的时候，国家出台“新规”表明，2022年以后，旧改将要代替棚改，等老房子拆迁暴富已经很难实现了。

　　值得一提的是，拆迁也加剧了贫富分化，很多人通过拆迁实现一夜暴富，身家千万甚至上亿，自己也实现了财富自由，而那些信奉“知识改变命运的人”还在苦苦挣扎，表示自己的工资上涨赶不上房价的上涨，全家人的积蓄被掏空了，买房越来越难成为现实，同时很多城市为了拆迁还盲目举债，这些都是拆迁带来的社会问题。

　　根据规划，2022年起，对于旧改新规将实施，旧改所需要的资金也比较少，至少比拆迁少很多，旧改的内容涉及很广，包括安装电梯、增加绿化设施、翻新小区外墙、建设活动中心等，大大小小涉及的内容有几十项，现在我国有16万个老小区，改造这些小区的话，需要资金高达几万亿，没有国家支持是不行的。可以预见，将来旧改肯定是城市更新的驱动力，可以说是“旧改为主，棚改为辅”。

　　以前很多人买老房子，就是为了赌拆迁，一旦拆迁自己就可以暴富，随着新政策的实施，很多人都感觉死心了，要在十几万个小区被选中拆迁，这个概率太低了，旧改也能提升房子价值，但是跟拆迁相比差太远了。于是有人就问，城市里老房子怎么办？都已经有质量问题了，居住条件也很差，环境也很恶劣，如果旧改后房子塌了怎么办？对于这个情况，官方又出来说话了，指出并非不拆迁了，而是更加严格了，很多小区都是旧改优先了，只有少数符合条件的小区才能继续拆迁。

　　对于老小区居民来说，能够拆迁肯定是好事，不能拆迁的可以选旧改，目前纳入拆迁范围的主要是2000年以前老房子，同时需要出现质量问题，属于危旧房之类的小区。大部分小区可能都还能住人，那么旧改优先了。旧改带来好处很多，2类人“有福”了。一是低密度老旧小区住宅，基本处于市区，教育、交通、医疗、商业配套比较齐全，旧改后房子会大幅升值；二是有安装电梯的老房子，现在没有电梯的话，生活是很不舒服的，家里有老人或者小孩的话，每天上下楼都是很不方便的，安装电梯后房子一般会升值好几成，卖的话也是容易很多的。