温馨提示

确定

杭州 【切换】

欢迎来到杭州装修公司铭品装饰官网,预约可享受0元量房报价服务!

企业官网
  • 浙派精工
  • 铭品装饰 集团网站
  • 快速报价
    提前专业报价 心里有数 预算省30%

    装修计算器今天已有196位业主获取了装修预算

    输入面积小于30㎡时,报价结果按30㎡计算

    您家的装修预算 118832
    • 材料费: 40211
    • 人工费: 72581
    • 设计费: 5104
    • 质检费: 936

    报价结果将以短信的形式发送至您的手机,请注意查收

    您也可以电话联系:400-6988-099 咨询人工报价!

    首页 > 装修百科 > “老房子”拆迁全面停止?2022年“新规”出台

    “老房子”拆迁全面停止?2022年“新规”出台

    来源:铭品装饰 浏览量:261 发布时间:2021-12-30 14:10:57


      有N栋房子在出租,村里的房子正在拆迁,自己可能有上亿身家,这些人就是拆迁户了。

    老房拆迁

      很多人都说拆迁对于城市建设起到积极的推动作用,不过拆迁也带来了副作用,那就是再次推动了房价的上涨。从2016年开始,国家推出了棚改货币化安置政策,对拆迁户进行现金补贴,拿到现金后自己可以去市场上买房子,其实在2015年到2017年,很多开发商都有库存,随着拆迁进行的如火如荼,短短2年时间,这些库存就消化殆尽了,不少拆迁户拿到钱后,干脆做起了炒房客,专门到三四线城市去炒房。

      拆迁造富了一大批人,但是拆迁政策不可持续,由于我国老房子太多了,2000年建设的房子到现在快20年了,这些房子变成了危旧房,不能全部老房子都进行拆迁,所需要的资金也太多,如果有关注房地产的人都知道,某个城中村拆迁,所需要的资金是百亿级别,全国城中村有多少?这个数据可以自己去查一下,去年的时候,国家出台“新规”表明,2022年以后,旧改将要代替棚改,等老房子拆迁暴富已经很难实现了。

      值得一提的是,拆迁也加剧了贫富分化,很多人通过拆迁实现一夜暴富,身家千万甚至上亿,自己也实现了财富自由,而那些信奉“知识改变命运的人”还在苦苦挣扎,表示自己的工资上涨赶不上房价的上涨,全家人的积蓄被掏空了,买房越来越难成为现实,同时很多城市为了拆迁还盲目举债,这些都是拆迁带来的社会问题。

      根据规划,2022年起,对于旧改新规将实施,旧改所需要的资金也比较少,至少比拆迁少很多,旧改的内容涉及很广,包括安装电梯、增加绿化设施、翻新小区外墙、建设活动中心等,大大小小涉及的内容有几十项,现在我国有16万个老小区,改造这些小区的话,需要资金高达几万亿,没有国家支持是不行的。可以预见,将来旧改肯定是城市更新的驱动力,可以说是“旧改为主,棚改为辅”。

    老房拆迁

      以前很多人买老房子,就是为了赌拆迁,一旦拆迁自己就可以暴富,随着新政策的实施,很多人都感觉死心了,要在十几万个小区被选中拆迁,这个概率太低了,旧改也能提升房子价值,但是跟拆迁相比差太远了。于是有人就问,城市里老房子怎么办?都已经有质量问题了,居住条件也很差,环境也很恶劣,如果旧改后房子塌了怎么办?对于这个情况,官方又出来说话了,指出并非不拆迁了,而是更加严格了,很多小区都是旧改优先了,只有少数符合条件的小区才能继续拆迁。

      对于老小区居民来说,能够拆迁肯定是好事,不能拆迁的可以选旧改,目前纳入拆迁范围的主要是2000年以前老房子,同时需要出现质量问题,属于危旧房之类的小区。大部分小区可能都还能住人,那么旧改优先了。旧改带来好处很多,2类人“有福”了。一是低密度老旧小区住宅,基本处于市区,教育、交通、医疗、商业配套比较齐全,旧改后房子会大幅升值;二是有安装电梯的老房子,现在没有电梯的话,生活是很不舒服的,家里有老人或者小孩的话,每天上下楼都是很不方便的,安装电梯后房子一般会升值好几成,卖的话也是容易很多的。


    上一篇:租房“新禁令”来了?2022年起... 下一篇:2022台州装修公司口碑排行

    我家装成这样要花多少钱?

    90282

    *今日已有173位业主成功获取报价

    • 1小时前陈先生187****3058成功获取报价
    • 3分钟前张女士188****5948成功获取报价
    • 2小时前王先生177****8549成功获取报价
    • 8分钟前许小姐186****5124成功获取报价
    • 1小时前裘先生135****5784成功获取报价
    • 3小时前刘先生132****8079成功获取报价
    • 2分钟前刘女士133****9075成功获取报价
    • 4小时前庄女士158****8523成功获取报价
    • 6小时前陈女士155****3219成功获取报价
    • 2小时前曹先生135****5784成功获取报价
    • 1分钟前张先生132****8079成功获取报价
    • 7分钟前吴女士133****9075成功获取报价
    • 2小时前汪女士158****8523成功获取报价
    • 1小时前李女士155****3219成功获取报价
      热装楼盘 热门知识 热门案例

      客服咨询

      点我交谈

      装修服务热线(7天*24小时在线)

      400-6988-099

      装修报价

      铭品装饰是杭州装修前十品牌,在浙江有50+直营店,是室内装饰设计施工一体的装企。

      Copyright © 2020-2021 mpzs.com 版权所有 浙ICP备11005532号-4 铭品 浙公网安备 33010202001965号

      *材料以分公司实际提供同等品牌为准    *设计师级别由浙江铭品装饰工程有限公司内部评定选出    *南北方工艺细节有所差别

      装修报价

      你家预算

      102402

      免费电话报价

      400-6988-099