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首页 > 装修百科 > 装修房屋可以住房公积金贷款吗

装修房屋可以住房公积金贷款吗

来源:铭品装饰 浏览量:79 发布时间:2020-12-19 13:06:31

  装修房屋可以住房公积金贷款吗?其实这个问题,因为不同地区的政策不一样,因此结果也不一样。就拿我所在的杭州来说,目前杭州装修房屋其实是可以用住房公积金贷款的。虽然答案是肯定的,但是并非每个人都可以申请到这一笔贷款。往往申请用住房公积金贷款来装修房屋是有比较大的限制,包括装修公司,公积金缴纳情况,公积金使用用途,以及申请人个人的信用等方面的问题。下面就给大家具体谈一谈装修房屋使用住房公积金贷款的一些相关事宜。

  

  一、在杭州装修房屋使用公积金的使用以及限制:

  

  1,在杭州地区,大部分的装修公司其实不不能够使用住房公积金贷款来装修房子,真正能够使用住房公积金贷款装修房子的装修公司很少,因此,如果业主想申请住房公积金来装修房子,在找适合的装修公司方面就会有很大的难度。不过如果业主们直接跟装修公司签订了装修合同,那么也可以直接拿装修合同去银行办理贷款来装修。

  

  2、杭州的业主如果要申请住房公积金贷款来装修,那么就要求业主需要交纳公积金,并且是需要连续不间断的在杭州缴纳12个月以上的公积金。所以如果业主的公积金缴纳时间不足,也是无法申请到住房公积金贷款来用作装修的。

  

  3、同时,申请住房公积金贷款还需要申请人在银行里面的信用够高,至少能够达到银行的贷款申请条件才可以申请。

  

  4、业主还需要注意,如果业主在买房的时候已经动用了住房公积金,那么这个时候就占用了住房公积金,自然在装修的时候也就没有办法重新申请住房公积金了。

  

  二、说明:


  铭品装饰能否使用住房公积金贷款来装修房子呢?其实铭品装饰是不支持业主直接使用住房公积金贷款来装修。这点上我们与市场上大部分的装修公司是一样的。

  

  三、公积金装修贷款申请材料:

  

  1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等)。

  

  2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等)。

  

  3、缴存住房公积金的证明。

  

  4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件)。

  

  5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表。

  

  6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明)。

  

  7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。

  

  个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。

  

  四、公积金装修贷款答疑

  

  Q、买房花了一大笔钱装修更花钱,能否提取公积金或申请公积金贷款来装修房子?

  

  A、公积金能用来购房、新建房、租房,此外还有是在房屋大修的时候。

  

  Q、大修的具体含义是什么?一般的装修能否提取住房公积金?

  

  A、按照国家有关规定,大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房,需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。 职工大修自住住房的,可以提取住房公积金。一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取。

  

  五、公积金贷款额度

  

  1、公积金贷款额度的上限计算公式是:贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限

  

  2、公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制;

  

  3、贷款期限:长可达30年。

  

  六、公积金装修贷款注意事项

  

  1、一般要求办理装修的房屋面积大于70㎡,房龄以15年之内,以上内容不达标会导致办理成本上升。

  

  2、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元/㎡,未来可能再度放宽到2000元/㎡。而一旦开放2000元/㎡,办理成本也会相对提高;

  

  3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款,短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款;

  

  4、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲,拿到贷款后不要把账户内金额全部取走,至少留下2个月的还款额度,以免造成还款违约。

  

  装修房屋可以住房公积金贷款吗?以上就是我对这个问题的一些解答。总而言之,在杭州想要用住房公积金贷款来装修房子是可行的,不过在申请过程中要满足既定的条件方可。


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