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首页 > 装修百科 > 装修验收注意事项有哪些?

装修验收注意事项有哪些?

来源:铭品装饰 浏览量:49 发布时间:2020-12-19 15:20:56

  大多数的业主都是非常忙碌的,而且业主们对于装修并不算是很懂,因此绝大部分的业主会将装修方面的事情全权交由一些信得过的装修公司来做。当然在房子装修好之后,业主是肯定需要进行验收的。这个时候就需要业主格外注意了,一定要验收完备没有问题之后在付清余款,这样整个装修才算是圆满完成。那么装修验收注意事项有哪些?相信大部分业主并不清楚,今天为大家详细介绍下装修验收的标准以及注意事项吧。

  装修验收 (1)

  装修验收标准

  

  卫生器具管道验收标准

  

  卫生器具品种、规格、颜色应符合设计要求和合同的规定,管材、管件、洁具等产品质量应符合现行标准。

  

  管道安装应横平竖直、辅设牢固,坡度符合要求,阀门,龙头安装平正,使用灵活方便,明管刷防锈涂料,暗管刷防腐漆。

  

  给水管道与附件,器具连接严密、经通水试验无渗漏。

  

  排水管道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏表面应略低于地面。

  

  卫生器具安装位置正确,器具上沿要水平、端正牢固,外表光洁无损伤。

  

  电气工程验收标准

  装修验收 (4)

  电气产品、材料必须是符合现行技术标准的合格产品,电线、电缆、开关、插座尚应具有国家电工产品安全认证书。

  

  电气布线宜采用暗管敷设,导线在管内不应有结头和扭结,导线距电话线、闭路电视线不得少于50厘米,吊顶内不允许有明露导线,严禁将导线直接埋入抹灰层内。

  

  灯头做法、开关接线位置正确,厕浴间宜选用防潮开关和安全型插座,有接地孔插座的接地线应单独敷设,不得低于0.5MΩ。面向电源插座时应符合“左零右相,接地在上”的要求。

  

  开关、插座安装牢固,位置正确,盖板端正,表面清洁,紧贴墙面,四周无空隙,同一房间开关或插座上沿高度一致。

  

  电气工程施工完成后,应进行必要的检查和试验,如漏电开关的动作,各回路的绝缘电阻以及电器通电,灯具试亮、开关试控制等,检验合格后方能使用。

  

  工程竣工时应向用户提供电气竣工简图、标明导线规格及暗管走向。

  

  吊顶工程验收标准

  

  吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应按设计要求,并符合现行标准。

  

  吊顶龙骨不得扭曲、变形,木质吊顶应进行防水处理,吊顶位置正确,吊杆顺直、龙骨安装牢固可靠,四周平顺。

  

  轻型灯具可吊在主龙骨上,重量大于3公斤的灯具或吊扇不得借用吊顶龙骨,应另设吊钩与结构联结。

  

  吊顶罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤、钉眼等缺陷,接缝应均匀一致,压条顺直,无翘曲,罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。

  

  粘贴的罩面板不得有脱层;搁置的罩面板不得有漏、透、翘现象;纸面石膏罩面板一般用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应涂防锈漆。

  

  门窗封阳台验收标准

  

  门窗的品种、规程、颜色、开启方向、组合形式安装位置应符合设计和现行标准要求。

  

  门窗选用的材质及附件均应符合现行标准,铝合金门窗应选用不锈钢或镀锌附件,塑料门窗使用螺钉时,必须事先钻孔,严禁直接锤击打入。

  

  门窗安装必须牢固,横平竖直,外观无变形、开焊、断裂现象。铝合金门窗框不得直接埋入墙体,铝合金或塑料门窗框与洞口之间缝隙应按要求嵌填饱满,缝隙外槽口用密封胶封严,表面平整光滑。

  

  门窗扇应开启灵活,无阴滞和反弹现象。配件齐全,安装牢固、位置正确。

  

  门窗安装后表面应洁净,无划痕、碰伤、锈蚀。涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。

  

  细工制品工程验收标准

  

  细木制品(窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线)和固定家具的龙骨、衬板及面板庆符合设计的要求。细木制品所用的木材含水量水率不得大于12%,其外表用料,不得有死节、虫眼和裂缝。

  

  细木制品与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须粘结牢固,不得出现起层、起鼓现象。

  

  窗以板和窗帘盒与基体连接牢固,表面平整、棱角方正,其两侧伸出窗洞以外的簪度要一致,同一房间的窗台板或窗帘盒标高一致。

  

  木护墙表面应平整光洁,棱角方正,线条顺直,颜色一致,不得出现裂缝开胶现象,踢脚板连接无缝隙。踢脚板庆平直,光洁、接缝严密、出墙厚度一致。

  

  顶角线、挂镜线、腰线等装饰线顺直均匀一致,紧贴墙面,交圈收口正确。木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。

  

  吊柜、壁柜安装应牢固,柜门开启灵活。

  

  细木制品油漆后,应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致,无漏刷、无胶痕。

  

  裱糊工程验收标准

  

  壁纸、墙布的品种、颜色和图案,应符合设计的要求,粘接剂应按壁纸和墙布的品种选用。

  

  裱糊工程的基体应干燥,表面应平整,不同材质基层的接缝处应粘贴接缝带。

  

  基层腻子应坚实牢固,不得粉化、起皮和裂缝,裱糊前基层宜刷清漆作封完备处理。

  

  壁纸墙布必须裱糊牢固,表面色泽一致,花纹图案吻全合,不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折、斑污和胶痕。各幅拼接横平竖直,距1.5米正视不显拼缝。

  

  壁纸、墙布与顶角线、挂镜线、贴脸板、踢脚线紧接,不得有缝隙,其边缘平直整齐,不得纸毛、飞刺。

  

  阴阳角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝。

  

  板块铺贴工程验收标准

  装修验收 (3)

  石材、墙地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计的要求,饰面板表面不得有划痕、缺棱掉角等质量缺陷。不得使用过期和结的水泥作胶结材。

  

  石材、墙地砖施工前应对其规格、颜色进行检查,墙地砖施工前应对其规格、颜色进行检查,墙地砖尽量减少非整砖,且使用部位适宜,有突出物体时应按规定进行套割。

  

  石材铺贴前宜作背涂处理,减少“水渍”现象发生,铺贴应平整牢固、接缝平直、无歪斜、无污积和浆痕、表面洁净,颜色协调。

  

  墙地砖铺巾应平整牢固,图案清晰、无污积和浆痕,表面色泽基本一致,接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱,单块板边角空鼓不得超过数量的5%。

  

  有防水要求的楼地面(如厕浴间、厨房等)在面层下应做防水层,防水层四周与墙接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米,地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24小时蓄水试验无渗漏。

  

  木质地板验收标准

  

  木技楼地面的材质、构造以及拼花图案应符合设计的要求。木材的含水率应不大于12%。

  

  条形木地板的铺设方向,可征求用户的意见,一般走廊、过道宜顺行走方向铺设,室内房间宜顺着光线铺设。木地板与墙之间应留10毫米的缝隙,并用踢肢板封盖。

  

  木技板面层必须铺钉牢固无松动,粘接牢固无空鼓,表面刨平磨光,无明显刨痕、戗茬和毛刺等缺陷。

  

  木板面层,板间隙基本严密,接头位置错开;拼花木板面层接缝对齐,粘、钉严密。无裂纹、翘曲,表面洁净无明显色差。

  

  木质踢脚线接缝严密,表面光滑,高度、出墙厚度一致。

  

  涂饰工程验收标准

  装修验收 (2)

  腻子应使用具有耐水性能的腻子,腻子与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。

  

  油漆表面应平整、光洁、无漏刷、脱皮和斑迹,清漆木纹清晰,大面无裹棱、流坠和皱皮,颜色基本一致、无刷纹。五金、玻璃洁净。

  

  乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷漏刷和透底,刷纹通顺,喷点均匀、门窗灯具洁净。

  

  软包工程验收标准

  

  软包工程的木框、衬板的构造,应符合设计要求,钉粘严密、牢固,不得松动。

  

  软包制作尺寸正确,棱角方正,填充饱满、平整,饰面松紧适度。

  

  软包安装平顺,紧贴墙面,色泽一致,接缝来密,无翘边和褶皱。

  

  软包表面应清洁、无污染,拼缝处花纹吻合,无波纹起伏。

  

  装修验收注意事项

  

  1.墙壁

  装修验收 (6)

  看墙壁是房屋验收的首要问题,因为新房墙壁渗水之事时有发生,最严重的整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项,最好选在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。

  

  2、水电

  

  先要验一下房屋的水电是否通了,当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。

  

  3、厨卫防水

  

  这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。

  

  验收防水的办法是用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2厘米)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

  

  4、测室内地平

  

  验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的,那么就只能从这些细节来看质量了。

  

  5、验层高

  

  验层高方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得重新考虑了,因为这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节约成本的方法的。

  

  6、验窗和阳台门

  装修验收 (5)

  这里犹其指验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

  

  7、检验玻璃

  

  检查玻璃要看玻璃是否有杂质和气泡,如果有的话要及时更换,这样的玻璃容易坏。此外,还要检查玻璃栏杆,看看是否牢固,在检查时,可用手用力拍打阳台玻璃,看是否有松脱的现象。

  

  8、检查开关插座

  

  开关很重要,检查时要将屋内所有的开关都打开,用电掣一个个测试看是否正常运作,插座要轻摇一下看有否有松脱,毕竟涉及到安全问题。

  

  验防水。这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已声明没有做防水处理,这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理,那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试,在您装修好后再发现漏水,那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

  

  9、检查管道

  

  这里所指的管道,是排水或排污管道,尤其是阳台等处的排污口。验收时,拿一个盛水的器具,倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较黏的话,就会弯头处堵塞,造成排水困难。还有一种情况,就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打折扣了。

  

  10、检查空气质量

  

  还需要注意装修合同中对于室内空气质量检测是否有要求。如果有规定,那么我们可以请专业机构检测室内空气质量。房屋装修竣工验收好之后,业主可以要求装修公司做好保洁工作。业主验收好之后支付尾款,并且索要装修工程保修卡,保修卡需要妥善保管好。

  

  11、检查裂缝

  

  发现房屋有斜缝,就说明楼体有沉降,垂直于梁的裂缝如果比较细小则无大碍,梁面上如果发现较大裂缝则要即时修补,以免钢筋受到腐蚀。

  

  12、检查墙孔

  

  检查是否预留空调孔、抽油烟机排风孔、卫生间换气孔、燃气热水器墙排孔,并观察其位置是否合理,如果需要隐蔽是否会造成吊顶位置过低等现象。

  

  13、保检测

  

  新房装修后,房屋里面会有很多不安全的气体,业主马上住进去会影响健康。建议业主较好请一些专业机构对室内空气质量进行检测一下,看看是否符合环保标准,特别是有小孩的业主,给孩子一个健康的成长环境很有必要。

  

  当然,有的装修公司在装修完之后会直接免费送所谓的专业的环保检测,但是这种检测一般来说肯定是没有问题的。

  

  14、竣工资料

  

  这份竣工资料应该包含——电路竣工图,洽商记录、中期验收记录、竣工验收记录以及结算单。一般是家装完成后,施工方在家庭装修验收合格后,结算前向业主提供的。

  

  15、保修单

  

  在结算后,业主可以要求装修公司开具“家装工程保修单”,以防日后家装如果出现什么问题的话,方便找装修公司进行维护。

  

  16、保洁和装饰

  

  在家庭装修验收流程进入尾声时,可以进行清洁工作,为搬进新家做准备,再适当的配备一些装饰品,业主就可以乔迁新家了。

  

  装修验收注意事项有哪些?以上就是我所整理的关于装修验收标准以及注意事项的全部内容。马上要准备做装饰秀验收的业主们也可以做到心中有数,能够更好的做好验收工作。


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