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一文读懂怎么选择装修公司?

来源:铭品装饰 浏览量:67 发布时间:2021-01-17 15:51:03

  业主对于装修是有很大需求的,不过可惜的是大多数的业主对于怎么选择装修公司并没有很好的想法。今天铭品装饰专门整理了一些好的办法来帮助业主更好的选择装修公司。下面请看详细的内容。

  01、关于装修的预算

一文读懂怎么选择装修公司?

  在装修房屋之前,需要根据自己的需要制定装修预算。

  装修费用组成:设计费、主材费、辅材费、人工费、管理费。

  1、设计费:

  (1)任何付出都是要有回报的,免设计费的公司都是把设计费摊到其他部分费用的,主要还是要看装修总价,总价合适就可

  (2)正规的设计师需出平面图、平面布置图、墙体改建图、地面材质图、插座分布图、开关分布图、弱电分布图、天花吊顶图、给水图等等。

  (3)杭州的资深设计师收费100元左右/平方,更高级别的200元/平方,普通的40-50元/平方。

  2、主材费:

  占装修支出大部分。

  包括瓷砖、橱柜、烟机灶具、卫浴、木门、地板、墙纸窗帘等大件材料。

  半包需要业主自己挑选主材;全包则需要看清楚装修公司给出的套餐,有的公司会用很低档的主材,因此,需要业主询问仔细装修公司所用的主材品牌以及材料质量。

  主材材质及价格:

  ①瓷砖:客厅一般用800*800客厅砖,客厅砖主要分为三种,抛光砖、全抛釉、水晶石,全抛釉价格差异比较大,目前抛釉砖的总价在100元上下。

  ②地板:分为实木地板、多层复合板、强化地板,南方地区多用实木地板,最便宜的比如番龙眼,100元左右;杭州人用的橡木地板比较多,价格大概在250-400元左右;欧洲的强化地板不错,价格贵;装地暖需要装多层地板,因为多层地板不容易变形。

  ③木门:最流行的是实木复合烤漆门,一般市场售价在1200-1800元左右,目前木门厂家主要靠门套赚钱。

  ④橱柜:橱柜门板的差异在门板和台面的材质,门板主要分为模压、烤漆、双面饰、实木等等,价格差异很大。一般89方厨房面积不大的3-4m地柜和吊柜足够了,加上石英石的台面,总体价格大概5000-12000元。

  ⑤卫浴:包括马桶、浴室柜、花洒、淋浴房,卫浴根据不同品牌价格差异较大。淋浴房记得淋浴隔断,贴保护膜。

  4、辅材费:

  包括水管、电线、水泥、黄沙、防水材料等小件材料。

  5、管理费:

  清包、半包不用管理费,全包需要,有项目经理来工地监工,大概占总费用的5-10%。

  注意:管理费是任何公司都要收的,若有的装修公司说管理费免了,最终主要还是要综合比较总价。

  装修一定做好装修整体预算!!!(特别是选择半包的业主)

一文读懂怎么选择装修公司?

一文读懂怎么选择装修公司?

一文读懂怎么选择装修公司?

一文读懂怎么选择装修公司?

  02、关于装修类型

  装修要选择合适的装修类型。

  装修分类:根据所付出的时间精力,分为清包、半包、全包、整装。

  (全包)

一文读懂怎么选择装修公司?

  定义:人工+辅材+主材,即是包工包料,即所有材料的采购和施工都由施工方负责。

  优点:最省时省力省心的一种方式,责权清晰,质量有保障,整体费用更容易掌控,不会超标,减少自购建材导致的配件不匹配、不便安装、材料剩余过多等麻烦。则全包的业主可以做一个甩手掌柜,只需要适时地与对方进行沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量,一旦出现质量问题,无论施工还是材料,都由装修公司负责。

  缺点:费用较高,受骗机会大,挑选装修公司识别不太容易,由于装修市场混乱,材料价格、种类繁杂,一些不正规的装修公司很可能存在虚报价格,拿劣质材料欺骗业主的情况。了解甚少的话,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。

  (半包)

一文读懂怎么选择装修公司?

  定义:人工+辅材,指业主负责选购主材。设计、辅料工则由装修公司或施工团队负责提供。

  优点:选择主要部分掌握主动权,自己选择采购可灵活控制费用。主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。装修公司帮自己设计,辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。

  缺点:花时间去跑建材市场,不轻松装修。在签合同时一定要清楚采购负责范围,否则很容易在后期出现纠纷,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。

一文读懂怎么选择装修公司?

  图片

  定义:只包括人工就是做工工费,既是包工不包料,是指业主自行购买所有材料,找装修队伍来施工的一种工程承包方式。

  优点:自主性选择权利大,充分体现自主意愿装修,价格相对便宜,可以根据自己经济状况来购买各类材料,不用担心材料来源。只需支付人工费,避免装饰公司从材料中获利,相对来说费用较省。

  缺点:自己购买材料需要大量的时间和精力,很辛苦,工期较长;如果不了解材料市场行情,购买量小享受不到批发价,还会买到质次价高的材料,工艺用料不了解,也会难以管控施工工人,工艺马虎,不注意细节等;用料损耗大,工期难把握;没有售后保障。

  有没有更快选择的建议?

一文读懂怎么选择装修公司?

  时间:选择哪种装修方式,很大的程度在于自己是否有时间去管理装修,若是太忙没时间的话,还是选择全包的方式省心!

  装修的了解程度:在时间允许的基础上,就看自己是否对装修市场有足够的了解,如果自己都比较熟悉这个行业(比如是从业者),那么可以选择清包;若是新手的话,则建议全包;当然如果时间充足,可以学习下考虑半包。

  哪种更省钱:至于说省钱,对于不懂装修的人来说全包比较合适;而对于较懂的人来说则清包(或者自己找施工队更省钱)比较合适;如果你熟悉建材市场,或者希望自己把控主材的质量,那么可以半包或清包。

一文读懂怎么选择装修公司?

  03、关于怎么选择装修公司

  首先要了解现在市面上的装修模式:

  1、大型品牌家装公司

  管理有固定的流程,设计师及施工团队经验丰富,主材有自己的联盟品牌,且施工团队

  分工明确,确保施工技术的精准。

  拥有完备的质量检测体系。在用料方面,正规的家装公司都有自己的材料库,保障环保

  性能均优的产品。

  收费情况:每个公司都有自身报价体系,根据工程量、材料等定价,设计费根据设计师

  定价,一般设计费管理费都是单独收费的。

  2、中小型家装公司

  公司人数不多,以5-20 人居多,大多是设计师、施工经理等,装修形式灵活,每个项

  目责任到人,因为管理层级不多,因此内部沟通迅速,协商灵活。

  与大型装修公司相比,施工人工成本相对较低,同时,这些公司为保证价格优势,所选

  材料不是十分稳定,品牌相对较杂。

  施工团队上,因公司规模相对不大,施工团队有限,当同时进行工程太多,进度上会有

  所影响。

  收费情况:定价会比一线装修公司有下降空间,也相对灵活,质量及报价环节管理各不

  相同,需要业主多注意。

  3、个人工作室(独立设计师)

  通常都是比较优秀的设计师开设的独立工作室,适合注重室内美观度,追求个性时尚的

  人群。同时,对于装修效果尤为重视,因此从出设计方案到后期与施工团队沟通,经常都会

  以个人单位完成。相对价位较高。

  收费情况:设计费定价通常较高,对于户型也有所挑剔,对于设计方案及施工态度很认

  真,因此工期会相对较长,工程及材质的成本通常会较高。因为装修成本高,此类设计师为

  别墅豪宅等服务经验居多。

  4、装修队

  主要指以包工队形式组成的临时装修队伍,以多年手工艺活见长,注重口碑,施工形式

  灵活,但这些装修队流动性大,后期维护相对缺乏保障。

  了解完装修模式,选择好自己适宜的装修模式后,可着手进行装修事项了。大部分的业主会选择找装修公司进行装修,那到底要如何选择一家合适的装修公司呢?

  参观公司的展厅

  一个公司的展厅大小,多少能展现这个公司的规模。

  看装饰公司的资质

  看公司是否具备有关部门颁发的资质证书,营业执照,是否具备设计,施工能力,检查一下注册年限,以及注册资金,确定装修公司的发展规模。除此之外,还要看看公司有无正规办公地点,是否可以出具合格的票据。如果有时间的话,尽量上门了解。好的装修公司都具有一定规模,各部门配备较为齐全。一般来说,它会有办公室,设计部,工程监理部,财务部,材料部等部门。而“装修游击队”的规模则无从谈起,他们人人既是老板又是设计师,还可能兼备施工管理,材料选购的角色,质量无保证,售后也难以维护。

  图片装修公司的口碑

  在网上查阅相关资料,查看一些公司在平台的口碑值以及业主评价信息等。虽然现在互联网上鱼龙混杂,评论信息五花八门,但是业主是较公正可信的,业主对公司的认可程度是衡量一个公司服务质量优劣的有效途径。另外可以通过线下家装展览会了解,或者通过朋友/熟人介绍等渠道来了解,一般建议找当地知名且营业时间长的公司,毕竟只有好口碑才能真的经久不衰。

  验工地

  我们选择装修公司,不要轻易相信装修公司的说辞,最好去装修公司的施工现场检查施工水平。如果有条件,最好不要预约,带上一个懂行的人与你同行,这样最能反映出装修公司的施工水平。

  与设计师沟通是否顺畅

  当我们选择一家装饰公司时,最好与设计师沟通,看看与设计师的沟通是否顺利,同时,设计师可以根据您自己的预算和爱好制定相应的计划,如果设计师说得天花乱坠,你还是不是很了解的话,那么这样的装修公司可排除。

  了解售后保障

  完善的售后服务是装修质量的保证,正规公司的售后服务应有专门的售后服务人员,提供及时周到,服务规范,一次到位的专业服务,而不是拖拖拉拉,像踢皮球似的推三阻四。并且好的家装公司一般都会有几年的售后服务期限,而肯承诺售后服务到位的家装公司也比较靠谱。

  总之,装修心态要放平,材料细节要问清楚,装修合同要注意,尊重工人,钱多留在自己手里。

  04、前问完这5 个问题,装修公司不敢坑你

  1.材料是半包还是全包?辅材是什么品牌,?背后意思:我可是懂辅材的甭想以次充好。

  2.瓷砖花纹是什么品牌?什么系列的,有现货么?背后意思:照片上和实际装出来的效果差距究竟有多大!

  3.哪些项目需要额外补费?背后意思:问清楚,做好预算,免费装修公司恶意增项。

  4.我怎么监督装修进程和材料进场情况呢?背后意思:监督到位,在眼皮子底下我看你怎么偷工减料偷梁换柱。

  5.水电和整体装修分别质保多长时间?出了问题谁负责呢?背后意思:提前明确责任,防止装修过公司和建材商,相互扯皮。

  如果您很认真的将此文看完,那么对于怎么选择装修公司您一定心中有数了。其实选装修公司不必急于一时,多方对比考虑才能最终选择到适合的装修公司,也祝各位业主朋友都能选到靠谱又实惠的装修公司。


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