核对交房手续

　　三证两书一表：

　　1、三证：《用地规划许可证》、《建筑规划许可证》、《建筑施工许可证》

　　2、两书：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》

　　3、一表：《建筑工程竣工验收备案表》

　　检查入户门

　　检查入户门是否破损、有无划痕、配件是否缺失。门锁安装是否牢固、收口是否正常，是否有色差，开合是否异响。防火条是否脱落、门吸是否牢固等问题。

　　检查线路

　　查验线路总开关，检查电闸线路是否有松动的情况，线路安装是否有误。利用验电器，检查插座是否正常可用，照明是否无误等问题。

　　检查地砖墙面

　　检查地砖是否有污染、瓷砖是否有断裂、脱落、是否破损、崩角，有无空鼓现象。瓷砖缝隙是否饱满、收口是否粗糙。缝隙是否顺直、均匀等问题。

　　检查门窗

　　门窗的验收方面，主要是看滑轮轨道与轴承是否流畅、门窗闭合是否严密、开关锁是否牢固无误、门窗是否存在破损等问题。玻璃门窗是否有ccc标志，是否存在异响、划痕等。

　　检查木地板

　　检查木地板是否鼓包、是否发胀发黑发霉。有无塌陷、地板冒灰、表面划痕、打胶处理是否无误。地板铺设是否平整、接缝处有无高低差、行走是否有异响、地板是否有色差等情况出现。

　　检查厨卫室

　　检查厨房与卫生间的设施设备是否正常，例如抽油烟机、水槽、水龙头、喷头等用具。特别是对防水处理进行检查。有条件的情况下，可以做闭水试验，但需要与四邻做好有效的沟通，避免误解与麻烦。

　　查验墙、地砖是否有空鼓

　　运用空鼓锤敲击地面和墙体，通过声音对墙体密度进行判断，如果声音沉闷则是没有问题。而若是发现声音清脆响亮，则为空鼓。墙体若存在大面积空鼓现象，则需要开发商来整改，避免出现瓷砖脱落情况。

　　检测新风系统风速

　　利用风速仪检测新风系统风速是否达标，设施设备有无问题。

　　水平仪测房屋水平

　　检验房屋地面是否水平，最简单的方法就是目测。但有时因为视觉差，目测是不大能发现细小差别的，比较严谨的方法还是运用专业的仪器来检测。激光水平仪不仅可以测地平，还能直观地检测墙面阳角是否与地面垂直。