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    杭州精装房验房验什么?这些步骤你要知道

    来源:铭品装饰 浏览量:274 发布时间:2021-04-02 14:51:15

      核对交房手续

      三证两书一表:

      1、三证:《用地规划许可证》、《建筑规划许可证》、《建筑施工许可证》

      2、两书:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》

      3、一表:《建筑工程竣工验收备案表》

      检查入户门

      检查入户门是否破损、有无划痕、配件是否缺失。门锁安装是否牢固、收口是否正常,是否有色差,开合是否异响。防火条是否脱落、门吸是否牢固等问题。

      检查线路

      查验线路总开关,检查电闸线路是否有松动的情况,线路安装是否有误。利用验电器,检查插座是否正常可用,照明是否无误等问题。

    杭州精装房验房验什么?这些步骤你要知道 (1)

      检查地砖墙面

      检查地砖是否有污染、瓷砖是否有断裂、脱落、是否破损、崩角,有无空鼓现象。瓷砖缝隙是否饱满、收口是否粗糙。缝隙是否顺直、均匀等问题。

      检查门窗

      门窗的验收方面,主要是看滑轮轨道与轴承是否流畅、门窗闭合是否严密、开关锁是否牢固无误、门窗是否存在破损等问题。玻璃门窗是否有ccc标志,是否存在异响、划痕等。

      检查木地板

      检查木地板是否鼓包、是否发胀发黑发霉。有无塌陷、地板冒灰、表面划痕、打胶处理是否无误。地板铺设是否平整、接缝处有无高低差、行走是否有异响、地板是否有色差等情况出现。

      检查厨卫室

      检查厨房与卫生间的设施设备是否正常,例如抽油烟机、水槽、水龙头、喷头等用具。特别是对防水处理进行检查。有条件的情况下,可以做闭水试验,但需要与四邻做好有效的沟通,避免误解与麻烦。

    杭州精装房验房验什么?这些步骤你要知道 (2)

      查验墙、地砖是否有空鼓

      运用空鼓锤敲击地面和墙体,通过声音对墙体密度进行判断,如果声音沉闷则是没有问题。而若是发现声音清脆响亮,则为空鼓。墙体若存在大面积空鼓现象,则需要开发商来整改,避免出现瓷砖脱落情况。

      检测新风系统风速

      利用风速仪检测新风系统风速是否达标,设施设备有无问题。

      水平仪测房屋水平

      检验房屋地面是否水平,最简单的方法就是目测。但有时因为视觉差,目测是不大能发现细小差别的,比较严谨的方法还是运用专业的仪器来检测。激光水平仪不仅可以测地平,还能直观地检测墙面阳角是否与地面垂直。


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