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    杭州购买精装房如何验房,验房分为哪几个部分?

    来源:铭品装饰 浏览量:61 发布时间:2021-07-11 11:15:47

      精装房验收,不像毛坯房那样可以环环把控,质量也就更有保证一些,所以精装房验房环节十分重要。

      所以,一定要先验房再签字收房??

      但精致房要怎么验收呢?今天我们就来详细说说精装房验房的那些事!

      想要验好房,首先验房工具不能少

    验房工具

      然后知道验哪些,怎么验:

      精装房的验收,通常分五个部分:

      01水电气验收

      1.电路检查:

      ①强弱电箱做拉闸断电测试,看分闸能否控制各分支线。各空间的灯具,开关面板测试下是否灵敏,有没有装反。

      ② 检查开关插座安装是否牢固,用相位仪测试插座是否通电,左零右火是否接对。

      ▲相位仪

      2.水路检查:

      ①打开各个空间的水龙头,看水流大小是否正常。下水道、马桶、地漏等排水是否通畅,有无漏水现象。

      把前期准备的水桶取出来,测一下卫浴间的泛水坡度,水是否能迅速流向地漏。

      3.燃气检查:

      ① 检查报警装置是否灵敏;

      ② 检查表上燃气量是否为0。

      注意:水电验收完,记得将水表、电表、燃气表拍照,作为下次缴费的起点。

      02墙顶地验收

      1.墙面:

      一般来说,精装房墙面,厨房和卫生间贴墙砖,其余空间用的是墙纸墙布或乳胶漆。

      ① 墙砖墙面:

      检查厨房、卫生间墙砖是否有空鼓、脱落,铺贴是否平整均匀。

      ② 乳胶漆墙面:

      可以把手机的手电筒打开,看墙面是否有裂纹、油漆流坠或刷痕严重的情况。

      ③ 墙纸/墙布:

      检查墙纸墙布是否有鼓包、翘起、发霉等问题。

      2.天花

      有些精装房的天花有吊顶,检查吊顶安装是否牢固。

      3.地面

      精装房的地面一般卧室铺地板,其他空间铺地砖:

      ①地砖:

      检查是否有明显色差、铺贴是否平整、缝隙是否均匀。

      ②地板:

      检查地板铺设是否平直、牢固、整洁、无损伤,行走时有无异响,检查踢脚线安装是否有松动,是否与墙体留有缝隙。

      同时,可以在地板与踢脚接缝的地方跺一跺,看是否有起尘的问题。

      03全屋门窗验收

      三部分:入户门、室内门、推拉门、窗户。

      1.入户门/室内门:

      ① 检查门框和门是否闭合严实,表面是否有划痕、磕碰或变形;

      ② 检查门开启关闭是否顺畅灵活,有无异响,关闭是否严密;

      ③ 检查猫眼、锁具使用功能是否正常。

      2.推拉门:

      ① 检查门框是否完好无损,与墙面接缝是否平整无缝;

      ② 检查玻璃是否完好无损,是否有3C标志;

      ③ 检查门锁五金是否使用正常。

      3.窗户检查:

      ① 检查窗户密实情况,密封条是否完好,有无渗雨情况;

      ② 检查玻璃是否有3C标志;

      ③ 检查窗户锁具是否可以正常使用。

      04成品类项目验收

    验房

      1.卫浴洁具:

      检查马桶花洒是否可以正常使用。

      2.电器及灯具:

      ① 电器:检查各项电器运行是否良好。

      ② 灯具:检查各个灯具安装是否牢固,是否可以正常使用,灯光有无闪烁故障。

      注意:着重检查各项成品项目的品牌、型号等是否一致。

      05室内空气质量验收

      现在甲醛污染那么严重,自己亲自监督购买的建材都不能放心,更何况是全程没有参与过装修的精装房。

      因此,精装房验收一定要检测空气质量是否达标,不过,这个建议请专业的空气质量检查机构人员来做。


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