房子随着居住时间越久，各种毛病也就出来了，比如说水管，电线老化，设计不合理，墙面泛黄等等。因此住久了的房子，特别是居住了10年以上的房子，很多业主会考虑去花钱重新翻新装修一下。不过老房翻新改造比一般新房装修还要困难，一定要找专业人士设计规划好，再去施工。今天杭州装修公司给大家分享下住了10年的老房子如何翻新改造?老房翻新改造技巧。

　　住了10年的老房子如何翻新改造?

　　1.重视基础工程。

　　一般来说10年的老房子有很多的问题，我们装修的钱一定要花在刀刃上，我们要避免不必要的浪费。所以我们一定要注意基础工程，强化房子的安全性。

　　2.可根据房屋总价预算装修费用。

　　装修费用没有一定的金额。对于10年以上的老房子来说，装修费用的比例取决于装修计划的程度。有专家建议装修预算可以估算房屋总价的10％。

　　3.空间变化不能太大。

　　我们在老房装修设计的时候一定要避免房间移位，尤其是老房的厨房和卫生间。这些地方都是有很多水电功能，如果移动会增加装修成本。只要施工不注意排水管道的移位，以后可能会造成漏水。

　　4.阳台尽量不要外推。

　　在法令也规划阳台不得外推，而且已经住了10年的老房子把阳台外推这样很是不安全。如果觉得阳台空间闲置可惜，可以利用用阳台美化成花园或收纳空间。

　　5.熟悉旧房装修工程流程。

　　在旧房装修中，施工顺序应先去除不必要的部分，然后在墙内配备管道，再砌砖墙；再次，配合木材施工，配备隐藏在天花板和木隔间内的管道；最后做表面美化工程，最后留一些容易弄脏或损坏的部分。

　　6.线板提高室内高度。

　　除油漆外，墙面还可装饰成造型墙面，并采用侧面打光增加气氛；或将线板用于天花板下1510公分高处，可有效提高室内高度。

　　7.解决漏水问题。

　　我们装修老房的时候一定要注意漏水的问题，如果有我们一定要进行重新处理和翻新。

　　8.梁、柱和承重墙不得随意拆除。

　　承重墙、梁、柱具有支撑和承重建筑本身的功能。我们一定不要乱拆，这些都是安全考虑和法律约束的不能随意破坏。

　　9.排水和给水连接新管。

　　一般来说，10年以上的老房子，排水管太旧，管壁严重堵塞，不仅不能排水，还会出水。而个住户使用的排水管往往会因为一户人家不小心堵塞排水而淹没低层住户的浴室、厨房或阳台。因此，重新配管时，最好将新管连接到地下排水处，并密封旧管，以免担心排水口倒流。

　　10.做好防水工作。

　　我们在装修10年的老房，一定要做好防水工程。油漆是窗台防水工程，旧房改造的时候如果要换铝窗，安装前一定要好防水。

　　11.顶楼加盖或整修应先向有关单位申请。

　　很多老房子都是顶楼或者前后院盖的，所以违章建筑的管理和修复不容忽视。先向有关单位报告，可以省去很多麻烦和被告的麻烦，不会浪费改装后的钱。

　　12.总电量要配足。

　　如今，家用电器越来越多样化，如窗式空调改为分离式空调、厨房专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改为电磁炉、热水器改为电热水炉。相对用电量也大大增加，每个电路的用电分配也相对不容忽视。如果是10年以上的房子，最好用无熔丝开关代替电箱，比较安全。

　　13.更换热水器。

　　原来的热水器太旧或者保养不容易，不妨在重新装修的时候一起更换。一般家用热水器只要几千块，省事又安心。

　　14.所有线路都需要配管。

　　线路最好配管（电线、电话线、电视信号线）。配管的优点是可以避免老鼠或其他动物咬电线，避免无线电波的相互干扰。以后重新更换或者加线的时候，也有管道可以找。

　　15.木材作防虫处理。

　　除注意角料是否经过防腐处理外，还应注意角料的防虫问题。使用防虫角料可以在一定程度上降低虫蛀的风险。

　　16.使用现成家具。

　　假如家里的东西不多，不需要利用房子来创造更多的收纳空间，可以使用现成的家具，一些旧家具也可以使用，而不是做木工。木工既费时又费钱。

　　17.选择地板时应考虑耐磨性。

　　实木地板:如果买实木地板，需要精心保养，半年打蜡一次；

　　石英砖和大理石地板:石英砖和大理石地板可以满足地板的耐磨标准。

　　以上介绍了住了10年的老房子如何翻新改造。可见老房子装修需要注意很多点。业主和朋友需要高度重视老房子的装修，选择专业正规的装修公司。正规的杭州装修公司有丰富的装修经验和设计经验，会根据业主的实际情况定制个性化装修设计方案，可以满足业主朋友的需求，装修满意的房屋效果。

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